Publié le 2025-10-15 19:01:00. Capifrance révolutionne l’estimation immobilière en France grâce à un nouveau service innovant. En partenariat avec la startup Solutions Alentours, le réseau d’agents indépendants s’appuie sur l’intelligence artificielle et des données géolocalisées pour offrir des rapports d’expertise plus précis et transparents.
Dans un marché immobilier en constante évolution, l’estimation d’un bien est une étape cruciale, souvent teintée d’affectivité pour les propriétaires. Pour pallier ce biais et proposer une analyse plus objective, Capifrance, pionnier des réseaux d’agents immobiliers sans agence physique depuis 2002, a repensé son outil d’avis de valeur. Ce nouveau service, fruit d’une collaboration avec la jeune pousse française Solutions Alentours, spécialisée dans les données géolocalisées pour l’immobilier, fusionne l’intelligence artificielle et une masse de données locales pour une évaluation plus juste et rapide.
Ce dispositif ambitieux s’appuie sur une analyse approfondie combinant les caractéristiques intrinsèques du logement, les atouts de son environnement immédiat (points d’intérêt, commerces, transports) et le profil des acheteurs potentiels. Ces informations, traitées par des algorithmes intelligents, sont croisées avec l’intégralité des annonces immobilières disponibles en ligne. L’objectif est de fournir au conseiller Capifrance et, par extension, au vendeur, un état des lieux précis de la valeur du bien à l’instant T.
Le résultat de cette analyse est un rapport détaillé de 20 à 30 pages, offrant une vision claire et argumentée de la valeur immobilière. Cet outil précieux vient appuyer le travail des conseillers Capifrance, leur permettant de proposer un prix de vente cohérent et justifié. En 2024, le réseau, qui couvre l’ensemble des métiers de la transaction immobilière (ancien, neuf, location, prestige), a concrétisé 11 000 transactions, générant un chiffre d’affaires de 97,5 millions d’euros.
« Avec l’Avis de Valeur, nous proposons un outil doublement utile. Il simplifie la tâche du conseiller, lui permet de fournir une prestation d’estimation. Et, bien sûr, il éclaire le vendeur sur la vraie valeur de son bien, lui donnant des clés de compréhension précieuses sur le quartier, le marché local et le potentiel de son bien. C’est une démarche de transparence qui renforce la confiance et accélère les transactions. »
Philippe Buyens, directeur général de Capifrance
Pour les professionnels désireux d’affiner leurs compétences en matière de rapports d’estimation et de se démarquer sur le marché, Capifrance propose une formation dédiée sur « Le Campus », intitulée « Organiser et créer un rapport d’estimation pour se démarquer dès le R1 ».