Publié le 7 février 2024 15h30. Une maison mitoyenne entièrement rénovée, située en plein centre-ville de Cork, est mise en vente, offrant un potentiel intéressant tant pour les investisseurs que pour les acheteurs souhaitant y établir leur résidence principale.
- Le 13 Friars Walk, une maison de 139 m² sur trois étages, bénéficie de quatre chambres avec salle de bains privative.
- La rénovation récente a permis d’obtenir un confort énergétique de classe B3 (BER), ouvrant droit à des taux hypothécaires avantageux.
- Un jardin arrière exceptionnellement long constitue un atout rare pour une propriété située en centre-ville.
Une entreprise spécialisée dans la restauration de biens immobiliers est à l’origine de la transformation complète du 13 Friars Walk. La maison, qui est restée inoccupée pendant six ans, a été remise à neuf avec des fenêtres neuves et une isolation performante. L’absence d’occupation récente signifie également qu’aucun plafonnement des loyers ne s’applique, un avantage non négligeable pour les investisseurs.
L’agencement intérieur offre une grande flexibilité. Les premiers retours suggèrent un intérêt marqué tant de la part d’investisseurs que de potentiels acheteurs. Il serait aisé de réaménager l’espace en déplaçant simplement la porte de la salle de bains du rez-de-chaussée pour créer des toilettes pour les invités. Une des suites à l’étage pourrait également être transformée en dressing.
L’extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Bien que donnant directement sur la rue, le 13 Friars Walk s’étend généreusement vers l’arrière. Le jardin, aménagé en terrasses, comprend un patio adjacent à la cuisine/salle à manger, un second patio circulaire, un abri de jardin et un espace dédié à l’horticulture ou à l’élevage de volailles.
John Moynihan, de l’agence immobilière Sherry FitzGerald, est responsable de la vente. Il s’attend à une forte demande en raison du large attrait de ce bien.
« Le n°13 a été entièrement rénové et attire à la fois les investisseurs et les propriétaires occupants. »
John Moynihan, Sherry FitzGerald
Le prix indicatif pour le 13 Friars Walk est de 475 000 €.
VERDICT : Une opportunité intéressante pour les investisseurs, mais également un bien séduisant pour les acheteurs à la recherche d’une maison familiale avec un emplacement central et un jardin exceptionnel.