Publié le 2025-10-07 13:49:00. Le secteur immobilier est en pleine mutation technologique, marqué par des innovations de Zillow dans l’IA conversationnelle, l’expansion de plateformes de transaction en temps réel, et l’enrichissement des données pour les professionnels.
L’immobilier, moteur d’innovation technologique, voit ses acteurs, des startups aux entreprises établies, innover, se développer et nouer des partenariats. Tour d’horizon des dernières avancées qui propulsent le secteur.
Zillow s’invite dans ChatGPT
Zillow franchit une nouvelle étape dans l’intégration de l’intelligence artificielle en s’associant à OpenAI. La plateforme immobilière devient ainsi la première et unique application du genre accessible via ChatGPT, permettant aux utilisateurs d’explorer les annonces, les options de financement et des informations pratiques sur le logement directement depuis l’interface d’IA conversationnelle.
Grâce à cette nouvelle fonctionnalité, il suffit de poser une question comme « Que puis-je me permettre dans ce quartier ? » ou « Montrez-moi des maisons avec un grand jardin » pour que l’application Zillow, intégrée à ChatGPT, propose des fiches d’annonces complètes, incluant photos, cartes et prix. Ces résultats renvoient directement vers Zillow, facilitant la planification de visites, la prise de contact avec des agents ou l’exploration des financements possibles.
Disponible dès à présent, cette nouvelle offre s’appuie sur les données de marché, les annonces en temps réel et la conception des propriétés listées par Zillow. L’entreprise prévoit d’enrichir prochainement l’expérience en y intégrant les nouvelles constructions et les visites virtuelles 3D, témoignant de sa volonté d’utiliser l’IA pour simplifier le parcours d’achat immobilier.
« Alors que les gens se tournent de plus en plus vers l’IA conversationnelle pour simplifier leur quotidien, Zillow apporte cette même simplicité au parcours d’accès à la propriété, directement au sein de ChatGPT. »
David Beitel, directeur de la technologie de Zillow
Ce partenariat « place Zillow à l’avant-garde de l’adoption de l’IA générative », a ajouté David Beitel.
Final Offer s’étend au Colorado
Final Offer, une plateforme d’inscription et de négociation immobilière en temps réel utilisée dans toute l’Amérique du Nord, est désormais opérationnelle à Denver et dans la région du Front Range, grâce à des partenariats établis avec RE/MAX Alliance, RE/MAX Professionals, RE/MAX of Cherry Creek et West + Main Homes.
Cette plateforme, qui a récemment connu une expansion au Texas, offre aux agents et aux consommateurs un moyen transparent de visualiser et de gérer les offres. Elle envoie des alertes instantanées dès qu’une nouvelle offre est soumise sur une propriété. Les vendeurs bénéficient d’outils pour dynamiser l’activité des acheteurs, tandis que ces derniers peuvent consulter en temps réel les données et le calendrier des offres. Final Offer propose également aux agents des options telles que le « Achetez-le maintenant », des ventes flash et des offres inversées, informant immédiatement les acheteurs potentiels.
« Les consommateurs attendent une transparence en temps réel dans tous les autres aspects de leur vie. Pourquoi l’achat ou la vente d’une maison devrait-il être différent ? »
Chad Ochsner, courtier/propriétaire chez RE/MAX Alliance
La plateforme offre aux acheteurs et aux vendeurs « une vision claire du processus, du début à la fin », a souligné Bailey Dolian, président et courtier pour RE/MAX of Cherry Creek. Il a ajouté que ce partenariat permet de « prioriser le consommateur en éliminant les incertitudes et en fournissant à nos agents des outils qui maximisent la transparence ».
Lone Wolf et CAR renforcent leur collaboration
Lone Wolf Technologies a annoncé un nouvel accord de cinq ans avec la California Association of Realtors (CAR). Cet accord garantit aux plus de 190 000 membres de l’association l’accès à la plateforme Lone Wolf Foundation, conçue pour simplifier les transactions immobilières de la génération de prospects à la clôture.
Cette plateforme technologique unifiée intègre des outils tels que Transact, Relations et Deal Tracker, permettant aux agents de gérer leurs transactions, leurs clients et leurs communications en un seul endroit. La Lone Wolf Foundation vise à réduire la charge administrative et à renforcer les relations clients grâce à des données en temps réel et une intégration fluide des flux de travail.
« Nous sommes ravis d’approfondir notre partenariat avec la California Association of Realtors et de proposer la Lone Wolf Foundation directement à ses membres. Ce partenariat permet aux agents de gérer les transactions, de renforcer les liens avec les clients et de réussir sur le marché concurrentiel d’aujourd’hui. »
Jimmy Kelly, PDG de Lone Wolf Technologies
La présidente de la CAR, Heather Ozur, a précisé que ce partenariat élargi assure aux membres l’accès à une technologie qui favorise l’efficacité et l’excellence du service. « Il ne s’agit pas seulement de rationaliser les opérations, mais aussi d’aider nos membres à fournir un service exceptionnel et à bâtir des entreprises plus solides et plus prospères », a-t-elle conclu.
ATTOM lance Transparent Owner
ATTOM, fournisseur de données et d’analyses immobilières, a dévoilé Transparent Owner, un nouveau produit conçu pour offrir une vision approfondie de la propriété immobilière et des activités d’investissement aux États-Unis.
Grâce à une technologie propriétaire de résolution d’identité, qui combine des données issues des registres publics, l’apprentissage automatique et une logique de liaison avancée, Transparent Owner identifie les propriétaires réels, même lorsqu’ils sont dissimulés derrière des entités comme des sociétés à responsabilité limitée (SARL), des trusts ou des sociétés de portefeuille.
Disponible via Snowflake, cet ensemble de données s’intègre aux produits existants d’ATTOM. Il standardise les enregistrements de propriété, attribue des identifiants uniques aux propriétaires et relie les adresses postales vérifiées pour identifier qui contrôle une propriété. Les clients peuvent ainsi améliorer l’analyse des transactions, la conformité, le marketing et la gestion des risques sur tous les marchés.
« La propriété est devenue plus complexe, et les registres publics ne racontent pas toujours toute l’histoire. Transparent Owner aide nos clients à surmonter cette complexité pour avoir une vision réelle de la situation, qu’ils examinent une transaction, analysent des portefeuilles ou établissent des contrôles de conformité. »
Todd Teta, directeur des produits et de la technologie chez ATTOM
Autres actualités technologiques
Zillow a annoncé que plus de 50 agences immobilières à travers le pays ont adopté Zillow Showcase, sa plateforme de marketing premium pour les annonces, conçue pour aider les agents à obtenir plus de mandats et à vendre des biens plus rapidement. Les annonces Showcase génèrent jusqu’à 79 % de vues supplémentaires et 91 % de partages en plus, selon les données de Zillow. Parmi les partenaires figurent de grandes enseignes telles que Howard Hanna, Berkshire Hathaway HomeServices et The Agency.
Cloze a lancé Maia, un nouvel assistant virtuel basé sur l’IA, conçu pour aider les agents à gérer leurs contacts, leurs annonces et leurs campagnes marketing via de simples commandes vocales ou textuelles. Actuellement en version bêta pour les utilisateurs Platinum et Enterprise, Maia peut rédiger des e-mails, créer du contenu pour Canva, transcrire des réunions clients et envoyer des annonces vers des outils comme Cloud CMA et HomeSpotter.
Better a lancé un relevé bancaire pour les prêts hypothécaires sur valeur domiciliaire (HELOC) destiné aux travailleurs indépendants, autonomes et propriétaires de petites entreprises qui ne sont pas éligibles à la souscription traditionnelle basée sur des bulletins de salaire (W2). Les candidats peuvent utiliser 12 à 24 mois de relevés bancaires personnels ou professionnels pour une vérification et une souscription de revenus instantanées basées sur l’IA, via la plateforme Tinman de Better, sans nécessiter de déclaration de revenus ni de W2. Ce programme simplifie également les évaluations et l’assurance titres pour des prêts allant jusqu’à 400 000 $, élargissant ainsi l’accès à la liquidité immobilière et à la consolidation de dettes à moindre coût.