Publié le 19 octobre 2025. Un séminaire d’envergure a rassemblé près de 500 experts, investisseurs et responsables du secteur immobilier à Hanoï pour explorer le concept de « développement régénérateur » au-delà de la simple ville verte. L’événement, axé sur l’élargissement des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) avec deux nouveaux piliers – Régénération et Résilience –, vise à impulser une nouvelle vision du développement urbain au Vietnam.
- L’approche ESG++, combinant les critères ESG traditionnels avec la Régénération et la Résilience, est présentée comme le nouveau paradigme pour le développement urbain durable.
- Face aux crises environnementales mondiales, le passage d’une logique de « ville verte » à celle de « ville régénératrice » devient crucial, où la nature est non seulement protégée mais restaurée.
- Le projet Vinhomes Green Paradise Can Gio est cité en exemple pour son potentiel à incarner ce modèle de développement régénérateur.
Dans un contexte mondial marqué par l’urgence climatique, les villes vertes sont devenues un élément clé des stratégies de développement durable. Cependant, les experts s’accordent à dire que cette approche doit évoluer vers un modèle « régénérateur ». Ce concept va plus loin en cherchant à restaurer activement les écosystèmes, à réduire les émissions tout en régénérant les ressources, l’énergie et les milieux naturels. C’est dans cet esprit que s’inscrit l’approche ESG++, une cadre de développement de nouvelle génération adopté par plusieurs pays pionniers.
Lors du séminaire, les discussions ont porté sur le rôle stratégique des modèles urbains verts dans la planification nationale, notamment en vue d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Les participants ont examiné les leçons tirées des expériences internationales de régénération urbaine, analysé l’écart entre la planification et la mise en œuvre au Vietnam (incluant les aspects institutionnels, financiers, infrastructurels et de sensibilisation), et identifié les opportunités pour stimuler le développement de zones urbaines régénérées. Un film promotionnel sur l’ESG++ a notamment offert une vision concrète de l’intégration de la nature, de la technologie et de la communauté dans les villes de demain.
« Les zones urbaines sont des lieux de résidence qui stimulent la croissance économique et luttent contre le changement climatique mondial. Ce qui se passe dans les espaces urbains déterminera la capacité du pays à s’adapter et à se développer durablement dans les décennies à venir. »
Professeur agrégé Dr. Architecte Hoang Manh Nguyen, président de l’Institut des sciences et technologies vertes urbaines
Le modèle urbain vert a déjà démontré sa valeur en contribuant au contrôle des émissions, à l’économie d’énergie et à l’amélioration du cadre de vie. Une ville régénérée, quant à elle, ne se contente pas de limiter son impact négatif ; elle participe activement à la revitalisation de la planète, à la purification de l’air, à la restauration des ressources hydriques et énergétiques, et à l’amélioration globale de la qualité de vie. Cette transition est considérée comme inévitable, compte tenu des contraintes imposées par le changement climatique et les exigences du développement durable sur les marchés mondiaux.
« Lorsque les critères ESG++ deviendront la norme, les comportements d’investissement changeront également. Les sociétés immobilières seront obligées de concevoir des produits selon des normes de développement vertes, intelligentes et régénératrices. »
Professeur agrégé Dr. Architecte Hoang Manh Nguyen, président de l’Institut des sciences et technologies vertes urbaines
L’architecte Dr. Le Thi Bich Thuan a souligné que la régénération urbaine doit placer l’humain au centre de toute planification et conception. Cette philosophie permettrait de dépasser une approche purement axée sur le béton pour créer des espaces de vie plus harmonieux, préservant l’identité des villes tout en améliorant le quotidien de leurs habitants. Le vice-président de Vnrea, Pham Nguyen Toan, a complété en affirmant que le développement selon les normes ESG améliore non seulement le cadre de vie mais accroît aussi significativement la valeur de l’immobilier et l’attractivité des marques urbaines. Ce modèle génère une valeur durable en réduisant les coûts d’exploitation, en prolongeant la durée de vie des actifs et en attirant des capitaux internationaux plus stables et moins coûteux.
« Je crois que Vinhomes Green Paradise Can Gio a le potentiel de réunir toutes les conditions pour obtenir l’effet susmentionné, grâce à son emplacement écologique privilégié, son statut de réserve de biosphère reconnue par l’UNESCO et sa stratégie de développement systématique selon les normes ESG++. Lorsque ce projet deviendra une destination emblématique de régénération urbaine, il pourrait devenir un modèle pionnier au Vietnam, tant en termes d’augmentation de la valeur immobilière que de position des zones urbaines vietnamiennes sur la carte mondiale du développement vert. »
Journaliste Pham Nguyen Toan, rédacteur en chef du magazine électronique Vietnam Real Estate
Le projet Vinhomes Green Paradise Can Gio est conçu pour consacrer seulement 16 % de ses 2 870 hectares à la construction, le reste étant dédié aux espaces verts, aux plans d’eau et aux écosystèmes. L’énergie opérationnelle proviendra de sources renouvelables telles que l’éolien offshore, le solaire et des systèmes de stockage par batterie, visant un modèle à zéro émission. Les véhicules internes seront également à zéro émission, et l’eau domestique sera traitée par des technologies avancées comme l’ozone, les UV et la chloramine pour garantir la sécurité des résidents.