Publié le 2025-10-06 08:38:00. La Banque de réserve néo-zélandaise s’apprête à annoncer une décision majeure sur son taux d’intérêt directeur ce mercredi. Les experts s’attendent majoritairement à une baisse significative, qui pourrait avoir des répercussions notables sur les taux des prêts immobiliers.
- Une réduction de 50 points de base du taux de trésorerie officiel, le portant à 2,5%, est largement anticipée.
- Cette mesure pourrait entraîner une légère baisse des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers, bien que le marché ait déjà intégré une partie de ces attentes.
- Certains économistes estiment que la politique monétaire actuelle est insuffisante pour stimuler l’économie et préconisent des baisses plus agressives.
La Réserve Bank, qui se réunira ce mercredi, est sous pression pour ajuster sa politique monétaire. Plusieurs économistes et analystes financiers appellent à une baisse de 50 points de base du taux de trésorerie officiel, ramenant ainsi le taux à 2,5%. Gareth Kiernan, prévisionniste en chef chez Infometrics, fait partie de ceux qui anticipent cette décision, soulignant que le marché financier évalue déjà à 60% à 70% la probabilité d’une telle coupe.
Une telle baisse de taux pourrait se traduire par un allègement des conditions de prêt immobilier. « Je m’attendrais à voir les taux à tous les niveaux y répondre dans une certaine mesure », a commenté Gareth Kiernan. Il anticipe également que cette baisse serait suivie d’une autre en novembre, ajoutant une pression baissière supplémentaire sur les taux d’intérêt.
Cependant, l’idée que les taux de prêt immobilier aient atteint leur plancher suscite des débats. Selon Kiernan, l’évolution future dépendra de la trajectoire de l’économie. Les récentes performances mitigées des prix des produits laitiers et de l’horticulture pourraient signifier une reprise moins dynamique que prévu pour l’année prochaine. Par ailleurs, il exprime une certaine inquiétude quant à un possible excès de zèle de la Banque de réserve, qui pourrait la conduire à relever ses taux fin 2026. « Les preuves suggèrent que nous sommes proches du fond [des taux de prêt immobilier], mais il y a encore beaucoup d’incertitude », a-t-il ajouté.
Kelly Eckhold, économiste en chef chez Westpac, partage l’avis d’une baisse de 50 points de base. Il note que les taux à un an ont déjà diminué la semaine dernière pour atteindre environ 4,49% auprès de la plupart des banques. Il estime que les taux de gros devraient encore légèrement baisser, le marché n’ayant pas encore pleinement intégré la probabilité d’une coupe de 50 points de base. Il considère toutefois que « une quantité raisonnable de mouvement s’est déjà produite ».
Pour David Cunningham, PDG de la société de construction hypothécaire Squirrel, deux baisses de 50 points de base sont nécessaires pour relancer l’économie. Il estime que la Banque de réserve sous-estime l’impact des variations de taux d’intérêt sur le secteur des ménages. Il plaide pour une politique monétaire plus expansionniste afin de soutenir l’économie et d’encourager les dépenses. Il reproche à la Banque de réserve d’être « bien en retard sur le ballon depuis plusieurs années », affirmant que les difficultés économiques actuelles de la Nouvelle-Zélande sont largement imputables à ses « actions ou inactions ». Il prédit que 80% de la baisse de cette semaine pourrait se refléter dans les taux variables, tandis que les taux fixes pourraient chuter jusqu’à 25 points si la Banque de réserve s’engage à maintenir des taux bas sur une période plus longue. Il souligne toutefois que les baisses de taux seules ne suffiront pas à redynamiser le marché immobilier, pointant l’importance cruciale de l’immigration pour stimuler la hausse des prix des logements, compte tenu du volume important de constructions en cours et du faible niveau d’immigration actuel.