Publié le 12 février 2026 12:02:00. L’accès au logement pour les bénéficiaires de l’aide au logement (HAP) est devenu extrêmement difficile en Irlande, avec une disponibilité quasi nulle de biens locatifs correspondant à leurs allocations, selon un nouveau rapport de Simon Communities of Ireland. La situation est particulièrement préoccupante en dehors de Dublin, où les loyers augmentent plus rapidement que les taux d’HAP.
- Aucune propriété n’était disponible à la location dans les limites standard du HAP dans les 16 zones étudiées.
- Seulement 31 propriétés correspondaient aux tarifs HAP, et celles-ci bénéficiaient toutes des taux discrétionnaires les plus élevés.
- L’association caritative appelle à une augmentation des tarifs HAP et à une meilleure régulation des locations à court terme.
Le dernier rapport de Simon Communities of Ireland, publié ce mois-ci, met en lumière une crise du logement qui se durcit pour les personnes dépendantes de l’aide au logement (HAP). L’étude, menée en décembre 2025, révèle une pénurie alarmante de biens locatifs abordables pour les bénéficiaires du HAP dans 16 zones à travers le pays. Au total, 929 propriétés étaient disponibles à la location à tout prix, mais seulement 3 % d’entre elles étaient accessibles via le HAP, et uniquement grâce à l’utilisation des tarifs discrétionnaires les plus élevés.
Les bénéficiaires du HAP, qui doivent trouver leur propre logement sur le marché locatif privé, se heurtent à des difficultés croissantes. Le rapport souligne que la situation est particulièrement critique pour les personnes seules ou les couples, pour lesquels aucune propriété n’était disponible dans les limites standard du HAP. Pour les familles avec un enfant, seulement trois propriétés uniques étaient accessibles via le HAP discrétionnaire, avec 11 autres chevauchant des biens déjà disponibles pour les familles avec un seul enfant.
La disparité géographique est également frappante. Si Dublin concentre la majorité des biens disponibles via le HAP (27 des 31 propriétés identifiées), les zones rurales et les villes de province comme Portlaoise (une seule propriété disponible) et Sligo (quatre propriétés) sont particulièrement touchées. À Dublin, les tarifs discrétionnaires permettent d’augmenter le montant de l’HAP de 50 % par rapport au tarif standard, tandis que cette marge est limitée à 35 % dans le reste du pays.
Ber Grogan, directrice exécutive de Simon Communities of Ireland, a exprimé sa vive inquiétude face à cette situation.
« Pour les individus et les familles en dehors de la capitale, la perspective de trouver un logement convenable et abordable devient de plus en plus éloignée. »
Ber Grogan, directrice exécutive de Simon Communities of Ireland
Elle explique que les taux discrétionnaires du HAP ne suivent pas le rythme de la hausse des loyers, ce qui oblige les personnes à rester plus longtemps dans des logements inadaptés ou à risquer de se retrouver sans abri.
S’exprimant sur RTÉ Morning Ireland, Mme Grogan a insisté sur le rôle crucial du HAP en tant que « mécanisme de prévention » contre le sans-abrisme et comme outil permettant aux personnes de quitter un logement d’urgence.
« Cela signifie donc que vous languissez plus longtemps dans un logement totalement inapproprié et inadapté. »
Ber Grogan, directrice exécutive de Simon Communities of Ireland
Elle a donc appelé à une augmentation des tarifs HAP.
L’association caritative propose également des solutions pour augmenter l’offre de logements locatifs. Elle souligne notamment l’importance de réglementer plus strictement les locations à court terme, qui retirent un nombre important de biens au marché locatif traditionnel.
« Cela pourrait potentiellement ramener des milliers de propriétés sur le marché à un moment où il y a une grave pénurie. Le gouvernement et les autorités locales doivent prendre des mesures urgentes pour lutter contre le monopole des locations à court terme, en particulier dans l’ouest de l’Irlande et dans les zones plus touristiques. »
Ber Grogan, directrice exécutive de Simon Communities of Ireland
Le rapport révèle également que 72 % de toutes les propriétés locatives disponibles dans le pays se trouvaient à Dublin, exacerbant ainsi les inégalités géographiques en matière d’accès au logement.