Publié le 2025-10-21 16:26:00. Le 3ème Forum Raiffeisen du secteur de la construction, tenu à Raaba-Grambach, a exploré l’avenir de la construction et de l’immobilier, confrontés à des défis majeurs mais porteurs d’une forte volonté de changement.
Le secteur de la construction et de l’immobilier, en pleine mutation, a été au centre des discussions lors de la troisième édition du Forum Raiffeisen à Raaba-Grambach. Experts du bâtiment, juristes, chercheurs et financiers ont partagé leurs analyses et propositions face à une conjoncture mouvementée. L’événement a souligné l’ampleur des défis mais aussi la détermination des acteurs à innover.
Gernot Wagner, directeur général de Porr Bau GmbH, a ouvert les échanges en décrivant la hausse des coûts de construction et ses répercussions. Il a identifié des causes multiples, allant des réglementations contraignantes et des délais d’approbation prolongés aux décisions politiques parfois hésitantes. Face à cette situation, il a promu la construction modulaire et standardisée, un concept susceptible de raccourcir les délais, d’optimiser les processus et de réduire significativement les coûts. « Nous pouvons réaliser des appartements à moins de 3 000 euros le mètre carré, avec un temps de construction inférieur à un an », a-t-il affirmé.
Cadre juridique et marché immobilier
Sur le plan juridique, Klaus Pfeiffer, avocat associé chez Weber & Co., a disséqué les enjeux des transactions immobilières au regard de la jurisprudence actuelle. Il a abordé le cadre légal des investissements, du droit locatif et des contrats de promotion immobilière, rappelant que la législation elle-même pouvait devenir un facteur de coûts.
Après une brève interruption, Sarah Bellosits, responsable de la recherche pour la base de données Exploreal, a présenté une analyse factuelle de l’activité actuelle dans la construction de logements en Autriche. Ses données ont confirmé une baisse d’activité et une demande ralentie pour les nouveaux appartements. Elle a plaidé pour un renforcement ciblé du secteur du logement, soutenu par des mesures de relance économique et politique.
Durabilité et financement
La construction durable a également occupé une place centrale. Peter Engert, directeur général de la Société autrichienne pour l’immobilier durable (ÖGNI), a mis en lumière l’impact des objectifs climatiques européens sur l’industrie. Il a souligné que la durabilité est désormais un critère de compétitivité essentiel, offrant aux entreprises respectueuses de l’environnement et économes en ressources un avantage concurrentiel et de meilleures conditions de financement.
Enfin, Jörg Waldauer, responsable du financement de projets immobiliers chez Raiffeisen-Landesbank Steiermark, a offert une perspective financière. Il a passé en revue les défis liés à la hausse des taux d’intérêt et au durcissement des conditions d’emprunt, tout en soulignant les opportunités pour les projets innovants axés sur la durabilité, de plus en plus valorisés par les institutions financières. Les modèles de réussite actuels privilégient la collaboration, la transparence et une évaluation précoce des risques. « Là où il existe des concepts solides et des stratégies à long terme, nous restons des partenaires fiables », a-t-il assuré.
Coopération et perspectives
Le Forum de l’industrie de la construction 2025 a mis en évidence la position charnière du secteur. Entre pressions sur les coûts, impératifs écologiques et complexités réglementaires, de nouvelles approches et une réflexion collective s’avèrent indispensables. Les interventions ont offert des points de vue diversifiés mais interconnectés, couvrant les aspects techniques, juridiques, financiers et environnementaux. Plus qu’un lieu d’échange, le forum s’est révélé être un appel à une responsabilité partagée entre la sphère politique, le monde économique et la société.