Publié le 11 février 2026 00:31:00. Le quartier de la Basilique à Saint-Denis entame un nouveau chapitre de son histoire avec un vaste programme de rénovation urbaine, trente ans après la construction d’un ensemble architectural audacieux et novateur. Ce projet vise à améliorer le cadre de vie, à requalifier les logements et à renforcer l’attractivité du centre-ville.
- Un programme de rénovation urbaine d’ampleur est lancé à Saint-Denis, porté par la ville et Plaine Commune.
- La réhabilitation des logements sociaux et la requalification des espaces publics sont au cœur de ce projet.
- La valorisation du patrimoine architectural de la ZAC Basilique jouera un rôle clé dans la création d’un Site patrimonial remarquable (SPR) en 2026.
C’est au cours de la révolution industrielle que le quartier a connu une transformation profonde. Face à une forte augmentation de la population et à une saturation du centre-ville, la municipalité a pris la décision de créer en 1972 la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) de rénovation urbaine « Basilique » (sur une superficie de 13,5 hectares). Les premiers travaux ont débuté entre 1975 et 1976.
Le projet s’est articulé autour de onze îlots urbains, chacun confié à une dizaine d’architectes parmi les plus innovants de leur génération, tels que Roland Simounet et Renée Gailhoustet. Comme l’explique Claude Héron, commissaire de l’exposition et directeur de l’Unité d’archéologie de la Ville :
« Il n’y a pas un îlot qui ressemble à un autre. Chacun avait une vision architecturale différente. »
Claude Héron, commissaire de l’exposition et directeur de l’Unité d’archéologie de la Ville
Cette approche a fait de l’aménagement de la ZAC « un grand moment de l’histoire de l’architecture et de l’urbanisme en France au XXe siècle, car on a réinventé une manière de fabriquer la ville au pied d’un des plus grands édifices de l’architecture religieuse du Moyen Âge en Europe », souligne Claude Héron, rappelant que le projet devait impérativement « respecter l’histoire de la ville ». Entre 1978 et 1994, ce sont 1 596 logements (dont 90% en location sociale) et un centre commercial de 25 000 m2 qui ont vu le jour dans ce cadre.
Trente ans après l’achèvement de la ZAC Basilique, le quartier s’engage aujourd’hui dans un nouveau programme de renouvellement urbain, visant à améliorer le cadre de vie, à requalifier les logements et à développer l’offre commerciale. Porté par la Ville et Plaine Commune, en collaboration avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) et les bailleurs sociaux, ce projet prévoit notamment la réhabilitation des logements sociaux des îlots 1, 3, 4 et 8, la création de logements plus adaptés aux familles dans les îlots 3, 9 et une partie de l’îlot 8, ainsi que la requalification des espaces publics.
Une attention particulière est également portée à la préservation du patrimoine. Les nouvelles fouilles archéologiques et la mise en valeur des réalisations architecturales de l’ancienne ZAC Basilique constitueront des atouts majeurs pour la création du Site patrimonial remarquable (SPR) « Centre-Ville de Saint-Denis », prévue pour 2026. Mathieu Hanotin a conclu :
« L’occasion pour la ville d’ouvrir un nouveau chapitre tout en valorisant l’histoire multiséculaire du quartier. »
Mathieu Hanotin