Publié le 15 février 2024 11h12:00. Groningue fait face à une crise du logement aiguë, et un nouveau projet ambitieux, baptisé Holt, promet d’apporter une solution significative avec la construction de 320 nouveaux logements, combinant logements sociaux, abordables et propriétés.
- Le complexe Holt, situé sur l’ancien site Aclo, comprendra une tour résidentielle de 22 étages (78 mètres de haut) ainsi que des bâtiments plus bas, des parcs et des espaces commerciaux.
- La construction, initialement prévue pour démarrer en 2022, devrait finalement débuter en 2027, après des retards liés à des procédures de consultation et à des ajustements de la politique de stationnement de l’hôpital voisin.
- Le projet Holt s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain à Grunn-Sud, avec le lancement prochain de la construction de la tour résidentielle NOVA.
La pénurie de logements à Groningue est un problème persistant. La municipalité est confrontée à une demande croissante pour tous les types de logements : appartements, studios, maisons individuelles, logements intermédiaires et même simples chambres. Le projet Holt, porté par le promoteur MWPO, se présente comme une réponse concrète à cette urgence.
Situé au coin de Laan Corpus den Hoorn et de Van Swietenlaan, à proximité immédiate de l’hôpital Martini, Holt ne se limitera pas à un simple ensemble résidentiel. Selon Kristiaan Capelle, propriétaire de MWPO, il s’agira d’un véritable quartier,
« Un quartier vert et dynamique, au charme international, où tout le monde sera le bienvenu. »
Kristiaan Capelle, propriétaire de MWPO
Le projet prévoit la construction de 320 logements, répartis en trois catégories : 192 logements en propriété, 64 logements en location dans le secteur privé et 64 logements en location sociale, gérés par l’association de logement Nijestee. Des espaces de bureaux et un hôtel sont également prévus. Bien que l’ampleur du projet soit considérable, sa concrétisation a pris du temps. Le DVHN avait déjà annoncé en mars 2021 la réalisation de Holt, avec une date de début des travaux initialement fixée à 2022.
M. Capelle explique que les délais supplémentaires sont dus aux longues procédures de consultation et aux modifications apportées à la conception du projet en raison de l’évolution de la politique de stationnement de l’hôpital Martini. Cependant, il assure que tous les obstacles ont été levés et que la construction pourra enfin démarrer en 2027, cinq ans après les premières estimations.
Avec une hauteur de 78 mètres, Holt viendra s’ajouter aux plus hauts bâtiments de Groningue, derrière la tour Martini (97 mètres), la tour DUO (92 mètres), le bâtiment Gasunie (89 mètres) et le Stoker et Brander à l’Euroborg (80 mètres). L’Akerk (76 mètres), la cathédrale Saint-Joseph (76 mètres) et la tour Tasman (75 mètres) la précéderont. Une tradition tacite veut que rien ne dépasse la tour Martini, symbole de la ville, et Holt respectera cette règle.
Parallèlement à Holt, un autre projet de construction est en cours de préparation à Grunn-Sud : la tour résidentielle NOVA, située sur la Van Ketwich Verschuurlaan. La construction de ce complexe d’appartements de 52 mètres de haut, à l’architecture originale, devrait débuter ce mois-ci.