Publié le 7 février 2024 13h10. Une demeure victorienne d’exception, Seefin, est mise en vente dans le quartier prisé de Sunday’s Well à Cork pour 795 000 € (environ 845 000 $ CAD), offrant un mélange harmonieux de charme d’époque et de modernité.
- Seefin, construite dans les années 1880, est une propriété de plus de 208 m² avec cinq chambres potentielles.
- La maison combine des éléments architecturaux victoriens authentiques avec une extension contemporaine respectueuse de l’environnement.
- L’emplacement privilégié de la propriété, sur Buxton Hill, offre un accès facile au centre-ville de Cork et à ses commodités.
Le nom de cette élégante demeure, Seefin, n’est pas unique à Cork. On retrouve en effet ce toponyme, dérivé du gaélique Suí Finn signifiant « le siège de Fionn », sur plusieurs hauteurs et points de vue à travers l’Irlande, en référence au héros légendaire Fionn mac Cumhaill et aux Fianna. Des Seefins existent ainsi dans les comtés de Wicklow, West Cork, Kerry et Limerick, parmi d’autres.
Située au sommet de la colline de Buxton, Seefin fait partie d’un ensemble remarquable de deux propriétés victoriennes, Ardnaree, construites à une époque où Sunday’s Well se développait à partir de ses jardins originaux du XVIIIe siècle. Le quartier est caractérisé par un mélange de styles architecturaux, allant du gothique à l’italien, avec peu d’interventions contemporaines.
La propriété se distingue par son authenticité et son caractère victorien préservé. Une extension moderne, réalisée il y a six ans, a été ajoutée à l’arrière de la maison, offrant une cuisine et une salle à manger spacieuses et performantes sur le plan énergétique. Cette extension remplace une structure plus ancienne et répond aux normes de l’efficacité énergétique passive.
Bien entretenue et respectée par ses occupants actuels, Seefin est proposée à la vente par les agents immobiliers Ann O’Mahony et Katie Fennessy de Sherry FitzGerald. Ils soulignent l’emplacement idéal de la propriété, avec un accès facile au stationnement et un jardin privé, « un véritable havre de paix encadré par des haies et des arbres matures ».
« Cette vente offre une occasion rare de profiter du caractère victorien avec une touche moderne, tout en permettant au nouveau propriétaire d’y apporter sa propre empreinte. »
Katie Fennessy, Sherry FitzGerald
Seefin est légèrement plus grande que la propriété voisine, Ard Caoin Buxton Hill, vendue l’année dernière pour 760 000 € (environ 805 000 $ CAD). Des travaux de rénovation sont actuellement en cours sur cette dernière, classée G en termes de performance énergétique.
Malgré l’attrait de Sunday’s Well, le registre des prix immobiliers révèle que seulement 13 ventes supérieures à 700 000 € (environ 740 000 $ CAD) ont été enregistrées dans ce quartier depuis 2010. Près de la moitié de ces transactions ont dépassé le million d’euros (environ 1,06 million $ CAD).
En 2016, la propriété Woodlawn avait été vendue pour plus de 2 millions d’euros (environ 2,12 million $ CAD), après avoir atteint plus de 5 millions d’euros (environ 5,3 million $ CAD) pendant la période du Tigre celtique. Elle se distingue par ses vastes jardins et sa façade donnant sur la rivière.
Le registre des prix devrait également enregistrer une autre vente de près de 2 millions d’euros (environ 2,12 million $ CAD) pour la Maison Rouge, une propriété emblématique largement reconstruite et présentée par Sherry FitzGerald. Une autre vente à plus d’un million d’euros (environ 1,06 million $ CAD) dans Sunday’s Well est également attendue dans les mois à venir.
Seefin, avec son intégrité architecturale, ses cinq chambres potentielles et sa proximité avec le centre-ville de Cork, l’hôpital Mercy, Fitzgerald’s Park et l’University College Cork, semble bien positionnée pour rejoindre le cercle restreint des propriétés vendues à plus de 700 000 € (environ 740 000 $ CAD).
La vente d’Ard Caoin l’année dernière a établi un nouveau prix de référence pour Buxton Hill et son impasse adjacente, Upper Janemount. Les sept autres ventes enregistrées à Buxton se sont toutes conclues à moins de 500 000 € (environ 530 000 $ CAD). Le quartier, situé à l’est du site du couvent du Bon Pasteur, en attente de réaménagement, est particulièrement attrayant.
Seefin et Ardnaree sont inscrites à l’Inventaire national du patrimoine architectural, datant des années 1880 et 1890. Elles sont décrites comme « une belle paire de maisons, situées sur un site surélevé surplombant la ville au sud ». L’inventaire note également une légère asymétrie dans leur conception, qui optimise l’utilisation du terrain étroit, et souligne que Seefin conserve un tissu architectural plus original et important, pouvant servir de modèle pour la restauration de son voisin.
Les caractéristiques notables de Seefin incluent une baie vitrée à deux étages sur la façade sud, avec des fenêtres à guillotine en bois et des volets intérieurs, un toit en ardoise, des planches de bois et une façade sculptée ornée sur le porche en forme de Tudor.
L’entrée de la maison, située sur le côté ouest, s’ouvre sur un hall droit avec un escalier. À droite se trouve la salle de réception avant avec baie vitrée, tandis qu’à gauche se trouve un salon qui mène par des portes françaises vitrées à l’extension cuisine/salle à manger moderne, avec buanderie et toilettes pour invités à l’arrière.
Cette extension minimaliste a été conçue par l’architecte tchèque Eva Murphyova du studio Imago Design Studio de Cork. Elle présente un mur avec des unités de rangement de style shaker disposées en angle, ainsi qu’un îlot central surmonté de pierre et éclairé par un puits de lumière.
La grande porte coulissante et le vitrage arrière sont à triple vitrage, et le chauffage au sol assure un confort optimal. Le décor combine des éléments anciens et modernes, avec du pin brut, faisant écho au tissu exposé dans la maison d’origine. Une vieille armoire en pin, peinte en jaune vif, apporte une touche de couleur à l’espace moderne.
La maison conserve d’autres détails d’époque, tels que les portes et poignées peintes d’origine, les moulures et les planchers en pin brut. Les plafonds sont hauts, avec des rosaces centrales et des détails en plâtre, et les fenêtres à guillotine sont équipées de vitrages deux sur deux (une vitre de la baie avant principale a été remplacée par un trappe pour animaux).
Les deux salles de réception sont équipées de cheminées, la plus ornée se trouvant dans la pièce avant. La cheminée arrière est en pin brut, avec quelques parties de plâtre apparentes révélant les vieux murs en brique et en pierre de la maison.
À l’étage, deux des quatre ou cinq chambres sont équipées de cheminées, ainsi que la chambre principale à l’avant, qui offre une vue imprenable sur la ville grâce à ses nombreuses fenêtres et volets. Le niveau intermédiaire abrite deux chambres et la salle de bain familiale, récemment rénovée avec une douche séparée et une baignoire îlot.
Le dernier étage comprend trois pièces, dont deux sont utilisées comme chambres et une comme bureau.
Autrefois réputé pour la pureté de l’eau de son puits, Sunday’s Well l’était également pour la fraîcheur de son air sur Buxton Hill. Le nom de l’adresse dériverait de la pierre Buck, une petite pierre de cerf, avec une plaque nominative datant de 1760, bien avant que Seefin, ou Suí Finn, ne s’installe sur sa colline.