Publié le 24 octobre 2025 18:39:00. Les habitants de Vail se prononceront en novembre sur une potentielle augmentation de 6 % de la taxe de séjour pour les locations à court terme, une mesure destinée à financer le logement abordable dans la commune. Les débats font rage entre les partisans de cette taxe, qui souhaitent une contribution accrue des touristes, et ses détracteurs, principalement issus du secteur hôtelier, qui craignent une désaffection des visiteurs.
- Une taxe de 6 % sur les locations à court terme sera soumise au vote des électeurs de Vail en novembre.
- Deux comités de campagne, l’un favorable (« Vail Locals for Housing ») et l’autre opposé (« Vail Common Sense Housing Committee »), ont levé des fonds considérables.
- La contribution de 30 000 $ d’Airbnb au comité opposé a suscité des réactions dans la ville.
La question 2A, soumise au scrutin de novembre par le conseil municipal de Vail, propose d’ajouter une taxe de 6 % aux séjours en location à court terme. Si cette mesure est adoptée, elle s’appliquera à toutes les réservations, y compris celles effectuées avant son entrée en vigueur. Cette initiative vise à pallier la crise du logement dans la station, où environ un tiers des unités résidentielles seraient dédiées à la location saisonnière, selon une étude de 2022.
Deux mouvements citoyens se sont formés pour influencer le vote. « Vail Locals for Housing », soutenant la mesure, met en avant la nécessité de construire une communauté plus pérenne et d’aider le personnel local à se loger. Lindsea Stowe, propriétaire d’entreprise et membre de ce comité, souligne l’importance de cette taxe pour permettre aux employés de « rester ici à long terme et de contribuer à la communauté toute l’année ». Elle considère la mesure comme un équilibre permettant aux locations à court terme de prospérer tout en contribuant « proportionnellement à la communauté dont elles dépendent ».
À l’inverse, le « Vail Common Sense Housing Committee », qui s’oppose à la taxe, regroupe des directeurs généraux de copropriétés hôtelières (condotels). Ces professionnels craignent un impact négatif sur leur secteur. Amanda Cantrell, directrice générale de Lodge Tower, affirme que « taxer uniquement les locations à court terme » est injuste et que le fardeau du financement du logement ne devrait pas reposer uniquement sur eux. Le comité, bien que favorable au logement abordable, estime que la proposition 2A pourrait avoir des « conséquences inattendues et préjudiciables » pour leur industrie. Jessica Davis, directrice générale de Vail Spa Condominiums, ajoute que la taxe pourrait faire fuir les touristes, essentiels à la prospérité de Vail.
La collecte de fonds révèle une disparité significative. Jusqu’au 21 octobre, « Vail Locals for Housing » avait récolté 11 600 $, principalement grâce à des dons locaux. En revanche, le « Vail Common Sense Housing Committee » avait amassé 69 500 $, dont 30 000 $ proviennent d’Airbnb. Cette dernière contribution a particulièrement retenu l’attention dans la commune. D’autres dons importants pour le comité opposé incluent 17 000 $ de Colorado Building for Tomorrow et 5 000 $ de la Colorado Hotel and Lodging Association. Le comité affirme que malgré ces contributions extérieures, son action reste un « effort mené localement ».
Un porte-parole d’Airbnb a déclaré soutenir « les causes et les candidats qui défendent le partage de logements et le tourisme » et a précisé que la société avait également contribué à des initiatives similaires à Denver et au niveau de l’État du Colorado en 2025 et 2022 respectivement.
Du côté des dépenses, le « Vail Common Sense Housing Committee » a investi massivement dans la sensibilisation. En septembre, l’organisation a dépensé 13 000 $ pour des recherches d’opinion et plus de 13 000 $ en marketing direct et réseaux sociaux. Les dépenses d’octobre incluent 8 300 $ pour du courrier et 5 300 $ pour la production vidéo.
« Vail Locals for Housing » a eu des dépenses plus modestes, en adéquation avec ses fonds. En septembre, le groupe a dépensé 2 700 $ pour des panneaux électoraux et des supports de communication, suivis de 3 800 $ en octobre pour l’impression et la diffusion d’annonces dans les journaux.
À l’approche du 4 novembre, les partisans de la mesure « Vail Locals for Housing » prévoient de poursuivre leurs efforts de proximité, notamment par le porte-à-porte et les appels personnels. « Je pense que se présenter à ces élections locales est en fait très émouvant et que votre voix compte réellement », a souligné Lindsea Stowe.
Des acteurs majeurs de l’immobilier local se sont également positionnés. Triumph Development, promoteur du complexe de logements abordables Timber Ridge, a soutenu « Vail Locals for Housing », tandis qu’East West Hospitality a fait un don au « Vail Common Sense Housing Committee ».