Publié le 2025-10-15 01:05:00. À Cork, un projet d’envergure transformant les South Docklands pourrait voir le nombre d’appartements augmenter au détriment d’espaces commerciaux. Larchtown Limited demande une modification de son plan initial, invoquant la crise du logement.
- Larchtown Limited, promoteur du projet de 350 millions d’euros dans les South Docklands de Cork, souhaite convertir des unités commerciales en appartements supplémentaires.
- La modification proposée ferait passer le nombre total de logements de 98 à 103 unités.
- Cette demande s’inscrit dans une stratégie visant une meilleure optimisation foncière face à une demande de logements excédant largement l’offre.
Les promoteurs du projet O’Callaghan Properties, sous la houlette de Brian O’Callaghan, ont sollicité une autorisation pour modifier les plans d’un complexe résidentiel de 160 appartements initialement prévu sur les South Docklands. L’ambition est de troquer des espaces commerciaux situés en rez-de-chaussée contre des logements supplémentaires. Ces commerces, qui pouvaient inclure un café-bar, une salle de sport, une galerie, une boutique, ou une boulangerie, seraient ainsi remplacés par une combinaison de quatre appartements de deux chambres et d’un appartement d’une chambre.
Dans leur argumentaire soumis aux autorités, Larchtown Limited souligne l’aggravation de la crise du logement dans les zones urbaines. L’entreprise estime que la conversion en logements permettrait une utilisation plus efficiente d’un terrain stratégique destiné à la régénération urbaine. Le promoteur avance également que les usages commerciaux initialement prévus auraient rencontré des difficultés à s’implanter sur ce site spécifique, étant davantage attirés par des pôles urbains centraux ou des marchés locaux.
Le projet global de 350 millions d’euros piloté par O’Callaghan Property dans les South Docklands comprend également, outre les logements sur Kennedy Quay, un hôpital privé de réadaptation de 130 lits ainsi que près de 4 000 mètres carrés d’espaces de bureaux. Une part importante du plan consiste en la restauration et la valorisation du bâtiment historique Odlums’ Mills.
Les South Docklands de Cork sont envisagés comme un secteur majeur pour l’accueil de quelque 20 000 unités résidentielles, sur des sites variés incluant Kennedy Quay, Center Park Road, la Marina, l’espace du « Live at the Marquee », ainsi que les quais nord, comme Horgans Quay, où plusieurs permis de construire ont déjà été octroyés.
Le Conseil municipal de Cork est attendu pour rendre sa décision concernant cet amendement proposé d’ici le 27 novembre 2025.