Publié le 2025-10-23 12:29:00. Les statistiques officielles dévoilent une légère hausse de la construction de nouveaux logements en Irlande pour le troisième trimestre 2025. Cependant, cette progression masque des disparités régionales et sectorielles, tandis que les experts appellent à une accélération significative pour répondre à la demande croissante.
- Au total, 9 235 nouveaux logements ont été achevés entre juillet et septembre 2025, enregistrant une augmentation de 4 % par rapport à la même période en 2024.
- Cette hausse globale est principalement tirée par les maisons individuelles (+15 %), les appartements progressant de 3 % et les logements en lotissement de 1 %.
- Sur les neuf premiers mois de l’année, le nombre de logements achevés a grimpé de 13 % par rapport à 2024, atteignant 24 325 unités.
Les données publiées par le Bureau Central des Statistiques (CSO) révèlent que Dublin concentre une part importante des nouvelles constructions, avec 36 % des logements achevés dans la capitale et 19 % dans la région du Moyen-Orient. La zone électorale locale de Clondalkin, à Dublin, a enregistré le plus grand nombre d’achèvements au cours du troisième trimestre. La région comprenant Kildare, Meath, Louth et Wicklow a quant à elle vu le nombre de nouvelles propriétés résidentielles augmenter de 35 %.
En dépit de cette tendance haussière sur l’année, les chiffres désaisonnalisés pour le seul troisième trimestre indiquent une baisse de 4 % des achèvements. Les statistiques couvrant les neuf premiers mois de l’année 2025 par rapport à la même période en 2024 montrent cependant une dynamique plus soutenue, avec une augmentation notable de 30 % des achèvements d’appartements.
Trevor Grant, président d’Irish Mortgage Advisors, a commenté ces chiffres en soulignant un démarrage timide de la construction de logements au second semestre, malgré un deuxième trimestre prometteur. Il insiste sur le besoin urgent d’une augmentation « exponentielle » du nombre de nouveaux logements construits en Irlande.
« Les niveaux de stock de logements d’occasion sont tombés à des niveaux record et il n’y a pas assez de nouveaux logements qui arrivent. Le principal moteur de l’inflation des prix de l’immobilier en Irlande est la pénurie de logements associée à la demande refoulée de logements et à une population en expansion. Sans une augmentation significative de l’offre de logements, la forte inflation des prix de l’immobilier persistera et les logements resteront inabordables pour une large cohorte de jeunes ainsi que pour tous ceux qui souhaitent acheter. »
Trevor Grant, président d’Irish Mortgage Advisors