Publié le 24 février 2026 11:08:00. Les loyers en Irlande ont connu une nouvelle hausse en 2025, atteignant 4,4 %, tandis que l’offre de logements disponibles à la location continue de s’amenuiser à un rythme alarmant, atteignant son niveau le plus bas depuis 2006.
- Les loyers ont augmenté de 4,4 % en 2025, contre 3,6 % l’année précédente.
- Le nombre de logements disponibles à la location a chuté de 22 % en un an, à moins de 1 800 logements à l’échelle nationale.
- Dublin est particulièrement touchée, avec une baisse de plus d’un tiers de l’offre locative.
Selon le dernier rapport de Daft.ie, le loyer moyen d’un appartement de deux chambres se situe désormais à 2 086 € par mois au niveau national (chiffre basé sur les données de septembre à décembre). Cette augmentation s’inscrit dans une tendance haussière qui dure depuis 13 ans, les loyers étant désormais supérieurs d’un tiers à leur niveau pré-Covid et 80 % plus élevés qu’il y a dix ans.
Les disparités régionales sont notables. Au dernier trimestre de 2025, les loyers ont augmenté de 11,4 % à Galway, de 7,5 % à Cork, de 6,9 % à Waterford et de 5 % à Limerick. Dublin, bien que connaissant une accélération de l’inflation des loyers, affiche une hausse plus modérée de 3 %.
Ronan Lyons, auteur du rapport et professeur d’économie au Trinity College de Dublin, estime que l’incertitude entourant les nouvelles réglementations sur le contrôle des loyers pourrait exacerber la pénurie de logements.
« L’incertitude généralisée concernant le nouveau contrôle des loyers semble avoir exacerbé les pénuries d’offre sur le marché locatif. »
Ronan Lyons, professeur d’économie au Trinity College de Dublin
Il souligne également la forte baisse de la disponibilité des logements à la location à travers le pays.
Il reste à déterminer si l’offre se stabilisera avec l’entrée en vigueur des nouvelles conditions de location le 1er mars, ou si les changements apportés au contrôle des loyers entraîneront une réduction supplémentaire du parc locatif, les propriétaires étant incités à vendre leurs biens.
« Il reste à voir si l’offre s’atténue jusqu’à l’arrivée des nouvelles conditions de location le 1er mars ou si le changement dans le contrôle des loyers a conduit à une nouvelle réduction du stock de logements locatifs, à mesure que les propriétaires vendent. »
Ronan Lyons, professeur d’économie au Trinity College de Dublin
La situation est d’autant plus préoccupante que le nombre de logements disponibles à la location est désormais le plus bas enregistré depuis 2006, avec seulement 1 800 biens disponibles à l’échelle nationale au 1er février. Rapport complet de Daft.ie
Article de Bizbrief.ie sur la hausse des loyers
642 appartements à louer à Dublin (comté) sur Daft.ie