Publié le 26 février 2026 07:02:00. Le complexe résidentiel The Ironworks, situé à proximité du centre commercial Dundrum à Dublin, devrait générer 3 millions d’euros de revenus locatifs annuels une fois tous les appartements loués, selon le groupe immobilier britannique Hammerson.
- Le projet comprend 122 appartements, dont 107 destinés à la location et 15 réservés au logement social.
- Les loyers mensuels varient de 2 450 € pour un appartement d’une chambre à 2 925 € pour un appartement de deux chambres.
- Trente baux ont déjà été signés au 19 février 2026, témoignant d’une forte demande.
Hammerson, copropriétaire du Dundrum Town Centre avec Pimco (lui-même majoritairement détenu par Allianz), s’attend à ce que The Ironworks devienne le principal contributeur aux revenus du centre commercial une fois entièrement loué. Le projet, achevé en octobre 2025, marque la première incursion de Hammerson dans le développement résidentiel en Irlande.
Les résultats financiers de Hammerson pour l’année se terminant en décembre 2025 révèlent que le Dundrum Town Centre a généré un bénéfice opérationnel de 50 millions de livres sterling (environ 58,6 millions d’euros), en légère hausse par rapport aux 49,2 millions de livres sterling (environ 57,6 millions d’euros) de l’année précédente. Hammerson a également reçu un paiement de 15 millions de livres sterling (environ 17,6 millions d’euros) de la part de Dundrum, qui comptait 178 locataires à cette période.
Outre Dundrum, Hammerson détient une participation de 50 % dans les complexes commerciaux Ilac et Pavilions à Dublin, qui ont généré un loyer total de 11,6 millions de livres sterling (environ 13,5 millions d’euros) en 2025, contre 10,4 millions de livres sterling (environ 12,1 millions d’euros) en 2024. Parmi les principaux locataires de ses centres commerciaux irlandais, le groupe espagnol Inditex (propriétaire de Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti et d’autres marques) est le plus gros payeur de loyer, avec 2,7 millions de livres sterling (environ 3,2 millions d’euros) par an, suivi par Marks & Spencer (1,1 million de livres sterling, soit environ 1,3 million d’euros), Penneys (1 million de livres sterling, soit environ 1,2 million d’euros) et plusieurs autres détaillants, dont Dunnes Stores et Brown Thomas (900 000 livres sterling chacun, soit environ 1,1 million d’euros).