Publié le 2025-11-03 12:35:00. L’Euribor 12 mois, baromètre des prêts immobiliers à taux variable, évolue autour de 2,2% en ce début de mois de novembre. Après une période d’accalmie, l’indicateur a marqué une légère reprise mensuelle, laissant présager une stabilité à court terme, malgré les incertitudes économiques.
- L’Euribor 12 mois s’établit à 2,199% au début de novembre, marquant une légère hausse journalière.
- Sur un an, l’indicateur a baissé de 0,307 point, offrant des économies substantielles aux emprunteurs.
- Les experts prévoient une stabilisation autour de 2,2% jusqu’au début de 2026, offrant une accalmie aux détenteurs de crédits immobiliers.
L’Euribor 12 mois entame le mois de novembre dans une zone de vigilance, flirtant avec la barre des 2,2%. L’indice, référence clé pour de nombreux crédits immobiliers à taux variable, a enregistré une légère progression journalière pour s’établir à 2,199%, contre 2,196% vendredi dernier. Cette valeur est identique à celle enregistrée en moyenne sur le mois d’octobre, une seule séance suffisant à fixer la moyenne mensuelle de l’indice en ce début de novembre.
Cependant, une analyse mensuelle révèle une tendance à la hausse plus marquée. Par rapport à fin octobre, où l’indice s’affichait à 2,187%, le niveau actuel représente une augmentation de 12 millièmes. Il s’agit du troisième mois consécutif de progression, malgré un net ralentissement observé sur la période. Fait notable, après plusieurs années de baisse, le mois d’octobre avait marqué une inversion de tendance pour les emprunteurs dont les mensualités sont révisées semestriellement.
Une réduction de moins d’un demi-point pour les emprunteurs
Pour les ménages dont le prêt immobilier est révisé ce mois-ci, la variation annuelle devrait se situer sous la barre des 0,5 point, à condition que l’Euribor se maintienne à ses niveaux actuels. En effet, sur les douze derniers mois, l’Euribor a connu une baisse significative de 0,307 point de pourcentage. L’indice est passé de 2,506% fin octobre 2023 à son niveau provisoire actuel de 2,199%. Concrètement, pour un prêt hypothécaire standard, cela se traduit par une mensualité réduite, passant de 751,42 euros il y a un an à 726,94 euros aujourd’hui. Les économies mensuelles s’élèvent donc à environ 25 euros, une amélioration bienvenue dans un contexte de reprise inflationniste.
Euribor : pas de flambée attendue
« Il est toujours très complexe de faire des prévisions sur l’évolution de l’Euribor, à court comme à moyen terme, car c’est un indice influencé par une multitude de facteurs », explique Laura Martínez, directrice de la communication et porte-parole du comparateur de crédits immobiliers iAhorro. Parmi ces facteurs déterminants, la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE) occupe une place prépondérante.
« Même si nous pensions que l’année pourrait se terminer sous les 2% et qu’au final, ce ne sera pas le cas, nous pensons qu’il arrivera un moment où cet indicateur abaissera cette barre psychologique et nous apportera de la joie à tous. Le plus difficile est de dire quand », déclare la directrice de la communication du comparateur hypothécaire et conseillère iAhorro.
Laura Martínez, directrice de la communication et porte-parole d’iAhorro
Si la BCE venait à modifier ses taux directeurs et que l’économie européenne parvenait à rester résiliente face aux tensions du marché, une nouvelle correction à la baisse de l’indicateur hypothécaire pourrait intervenir dès le début de l’année prochaine. Laura Martínez se montre toutefois optimiste : « Même si nous n’allons pas descendre sous ces 2% dans un avenir proche, nous ne nous attendons pas non plus à une forte hausse de l’Euribor ; il restera probablement autour de ces 2,2% jusqu’à la fin de l’année et aussi pendant les premiers mois de 2026 ». Cette perspective d’une stabilité autour des 2,2% est considérée comme une bonne nouvelle pour le marché hypothécaire, car elle garantirait la stabilité actuelle des conditions de crédit.