Publié le 2025-10-18 15:36:00. Une vague d’opportunités immobilières à prix cassés déferle sur la Colombie en octobre. La Direction Nationale des Impôts et Douanes (Dian) et la banque Davivienda lancent une série d’enchères mettant en vente des maisons et appartements, avec des mises de départ inférieures à 80 millions de pesos (environ 18 000 euros).
- Des biens immobiliers issus de recouvrements de créances fiscales et hypothécaires sont proposés à des prix attractifs.
- Les enchères se déroulent entièrement en ligne via des plateformes spécialisées, ouvertes à tous les citoyens colombiens.
- La participation requiert une inscription et un dépôt de garantie équivalent généralement à 40 % de la valeur de départ.
Cette initiative représente une aubaine pour les investisseurs et les particuliers cherchant à acquérir un bien immobilier à un coût nettement inférieur à celui du marché traditionnel. Les propriétés proviennent de saisies liées à des dettes fiscales auprès de la Dian ou à des prêts hypothécaires contractés auprès de Davivienda.
Le processus est entièrement dématérialisé et se déroule sur des plateformes virtuelles dédiées. L’une d’elles, particulièrement active, est le portail « El Martillo » de Banco Popular. Pour prendre part à ces enchères, les candidats doivent d’abord s’inscrire sur la plateforme. Ils devront ensuite verser un dépôt de garantie, dont le montant est généralement fixé à 40 % de la valeur de départ du bien. Cette somme vise à attester du sérieux des offres. En cas de non-remportage de l’enchère, ce montant est intégralement remboursé.
L’attribution des biens se fait au plus offrant, c’est-à-dire à la personne ayant proposé le prix le plus élevé à l’issue de la période d’enchères. Il est crucial pour les acheteurs potentiels de consulter attentivement les détails de chaque propriété : état, localisation, et situation juridique avant de soumettre une offre. Ce dispositif d’acquisition, bien qu’offrant des réductions substantielles, exige une bonne compréhension du processus de la part des acquéreurs pour optimiser leurs décisions.
Les sites web des entités concernées ainsi que les plateformes d’enchères publient régulièrement les listes des biens disponibles, leurs prix de base et le calendrier des ventes aux enchères.