La Française REM a finalisé l’acquisition de la Clinique Lautréamont, un établissement spécialisé en psychiatrie pour jeunes publics situé à Loos, près de Lille. Cette opération, réalisée sous la forme d’une vente et cession-bail, s’inscrit dans la stratégie d’investissement du groupe dans le secteur de la santé et témoigne d’un intérêt croissant pour les actifs liés à la santé mentale.
La clinique, située 1 rue de Londres, dispose de 53 lits en hospitalisation complète, 5 lits en hospitalisation de nuit et 15 places en hospitalisation de jour. Elle est exploitée par Clinéa, filiale du groupe EMEIS, et bénéficie d’un bail ferme de douze ans, assurant une visibilité locative à moyen terme.
Construite en 2010, puis agrandie en 2016 et rénovée en 2021, la clinique offre un cadre moderne et adapté aux besoins des patients, avec une surface totale de 3 660 m². L’ensemble immobilier comprend trois bâtiments, chacun doté d’un jardin sécurisé et d’un jardin thérapeutique, privilégiant la sécurisation des patients, le confort des soins et l’intégration d’espaces extérieurs thérapeutiques.
La Clinique Lautréamont est certifiée par la Haute Autorité de Santé (HAS) au niveau A, attestant d’un niveau de qualité reconnu dans la prise en charge médicale. Elle propose une offre de soins complète, couvrant l’enfance à l’âge adulte, et se concentre sur les troubles psychiatriques.
Selon Jérôme Valade, Directeur du Pôle Immobilier de Santé de La Française REM, l’emplacement de la clinique, à la frontière de Lille, la qualité des locaux et la signature du bail ferme de douze ans en font un investissement cohérent pour le fonds concerné. « La clinique représente un emplacement à la frontière de Lille, des locaux de qualité et une caution ferme de douze ans », a-t-il déclaré.
Des investissements importants sont prévus au cours des trois prochaines années pour moderniser les bâtiments et réduire l’impact environnemental du site, s’inscrivant dans une démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance) plus large du groupe.
L’accessibilité du site est également un atout majeur, avec des lignes de bus à moins de 50 mètres, la gare TER Loos-Les-Lille à 800 mètres et l’autoroute A25 à 1 kilomètre. À l’horizon 2035, la Métropole Européenne de Lille prévoit la construction de cinq nouvelles lignes de tramway, dont une desservira Loos avec un arrêt à proximité immédiate de la clinique.
Cette acquisition a été conseillée par l’étude notariale ALLEZ & Associés (Me Alexandre Ollagnon), le cabinet d’avocats Défilés (Me Marlène Benoist Jaeger) et les cabinets NHOOD et Partenaires Wüest pour les aspects techniques et ESG.
Le groupe La Française, un acteur global de la gestion d’actifs, gère plus de 160 milliards d’euros d’actifs sous gestion (environ 1 000 collaborateurs présents dans 10 pays) et vise à concilier performance et durabilité, en intégrant les critères ESG dans ses processus d’analyse et d’investissement.