Publié le 2024-02-29. Un terrain constructible à Killester, dans la banlieue nord de Dublin, est mis en vente pour 3,45 millions d’euros, offrant une opportunité rare de développer un projet immobilier résidentiel dans un secteur prisé.
- L’agence immobilière Hooke & MacDonald propose à la vente un terrain avec permis de construire pour la réalisation de 38 appartements.
- Le site, situé au 174 Howth Road, s’étend sur 0,24 hectare et abrite actuellement une grande maison individuelle nommée Inglewood.
- Le projet approuvé prévoit des appartements de différentes tailles, avec des vues potentielles sur le club de golf de Clontarf et la ville.
Un terrain exceptionnel, idéalement situé au cœur de Killester, est proposé à la vente par l’agence Hooke & MacDonald. Le prix demandé s’élève à 3,45 millions d’euros pour ce site de 0,24 hectare (0,59 acre) qui bénéficie d’un permis de construire complet pour la construction de 38 appartements.
Le terrain, situé au 174 Howth Road, est actuellement occupé par une demeure imposante, Inglewood, qui sera démolie pour laisser place à un immeuble résidentiel de trois à cinq étages, avec un sous-sol. La Commission de Planification a déjà approuvé le projet, qui comprendra un mélange d’appartements : un studio, 11 appartements d’une chambre et 26 appartements de deux chambres.
Les appartements de deux chambres, particulièrement spacieux, varieront de 80 m² (861 pi²) à 107 m² (1 152 pi²), ce qui les rend particulièrement attractifs pour les acheteurs potentiels à la recherche d’un logement permanent. Certains appartements disposeront également d’un espace bureau dédié, offrant une flexibilité supplémentaire pour les occupants.
Les futurs résidents pourront profiter de vues panoramiques depuis les étages supérieurs, notamment sur le club de golf de Clontarf, la ville et ses environs. Plusieurs appartements seront dotés de balcons privés, certains offrant des espaces extérieurs allant jusqu’à 32 m² (344 pi²).
Le permis de construire prévoit également la création de 39 places de stationnement, 45 emplacements pour vélos et un espace paysager commun. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de Clontarf et de ses commodités côtières, dans un quartier résidentiel mature où l’offre de terrains constructibles est limitée.
Les futurs occupants bénéficieront d’un accès facile aux commerces et services locaux, tels que le SuperValu et le centre du village de Killester, ainsi que du parc St Anne et de la promenade de Clontarf. La station de train Killester Dart, située à cinq minutes à pied, offre un accès direct au centre-ville de Dublin, et la région est également bien desservie par les lignes de bus de la capitale.
« Il s’agit d’une opportunité de développement exceptionnelle sur un terrain d’angle privilégié au cœur du village de Killester. Avec un permis de construire complet en place, des appartements de bonne taille et un accès facile aux transports en commun, le projet approuvé est parfaitement adapté au marché des propriétaires occupants dans un emplacement résidentiel établi et de grande valeur, où l’offre concurrente est limitée. »
Donald MacDonald, Hooke & MacDonald