Publié le 3 octobre 2025. Les prix de l’immobilier en copropriété en Suède ont connu une hausse modeste mais significative au cours des cinq dernières années, contrastant avec les fluctuations locales et les attentes de certains propriétaires. Une analyse met en lumière de fortes disparités régionales et des cas exceptionnels à l’échelle municipale.
- Sur cinq ans, les prix nationaux des copropriétés ont progressé de 14 %, soit une moyenne de 352 714 SEK (environ 31 000 €).
- Le comté de Norrbotten enregistre la plus forte augmentation (+26 %), suivi par la Scanie (+19 %) et Stockholm (+17 %).
- À l’inverse, les comtés de Kalmar, Dalécarlie et Gävleborg ont vu leurs prix baisser sur la même période.
L’année écoulée a été marquée par une offre accrue sur le marché de la copropriété, avec des prix relativement stables. Cependant, une perspective à plus long terme, dressée par une agence immobilière s’appuyant sur les statistiques suédoises, révèle une tendance nationale à la hausse sur cinq ans. Cette augmentation, qualifiée de modeste par Ulrica Hedman, PDG de l’agence, par rapport à d’autres segments du marché et à l’histoire récente, ne doit pas occulter les réalités locales.
« En Suède, beaucoup conservent l’idée que les prix augmenteront clairement année après année, mais nous ne pouvons pas présumer de cela. Et les différences entre les différentes régions du pays sont évidentes. Les conditions locales revêtent une grande importance et le consommateur doit s’informer et avoir une bonne vision de la situation du marché à l’endroit où il se trouve », affirme-t-elle.
Ulrica Hedman, PDG d’une agence immobilière
Si le comté de Norrbotten mène la danse avec un bond de 26 %, la Scanie et Stockholm affichent respectivement des gains de 19 % et 17 %. D’autres régions, cependant, ne suivent pas cette courbe ascendante. Dans le comté de Kalmar, les prix ont reculé de 6 % sur cinq ans, tandis que le Dalécarlie et le Gävleborg ont enregistré des baisses de 4 %.
Au niveau des municipalités individuelles, Säffle, dans le comté de Värmland, se distingue particulièrement avec une hausse des prix de 154 %. Ce chiffre exceptionnel s’explique, selon Maria Larsson, courtière dans cette commune depuis plus de trente ans, par une modification de la nature des transactions.
« À Säffle, nous avons à la fois des appartements très bon marché et d’autres beaucoup plus chers, souvent plus centralisés. La différence est qu’au cours de cette période de cinq ans, davantage d’appartements les plus coûteux ont été vendus, alors qu’auparavant c’étaient plutôt les moins chers. Cela signifie que les statistiques peuvent être un peu trompeuses », explique-t-elle.
Maria Larsson, courtière
Les municipalités de Ljusdal et Hofors, dans le comté de Gävleborg, ont également connu des augmentations notables, atteignant respectivement 101 % et 90 %.
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