Publié le 2025-10-05 16:48:00. Les propriétaires immobiliers du pays s’attendent à une augmentation de l’impôt foncier local (LPT) l’année prochaine. Le processus de réévaluation, essentiel pour déterminer le montant de la taxe pour les cinq prochaines années, est actuellement en cours.
- La grande majorité des propriétaires verront leur impôt foncier local augmenter en 2026.
- Une réévaluation des biens immobiliers est demandée à près de 1,5 million de contribuables.
- Malgré une hausse attendue, l’augmentation globale devrait rester modérée grâce à des ajustements des tranches d’évaluation et du taux de base.
Les revenus, l’administration fiscale irlandaise, a lancé le processus de réévaluation qui déterminera la charge fiscale des propriétaires pour les cinq prochaines années. Cette démarche fait suite à une inflation significative des prix immobiliers, qui ont grimpé d’environ 25 % au niveau national depuis la dernière estimation. Cependant, Katie Clair, directrice principale du LPT chez Revenue, se veut rassurante : si une augmentation est prévue pour la plupart des contribuables, elle sera relativement contenue. Cette modération s’explique par l’élargissement des bandes d’évaluation et la réduction du taux de base du LPT.
Les propriétaires ont jusqu’au 7 novembre pour se conformer à cette nouvelle exigence. Ils doivent accomplir trois étapes clés : déterminer la tranche d’évaluation de leur bien, soumettre leur déclaration de LPT avec leur propre estimation, et procéder au paiement ou organiser les modalités de règlement. Madame Clair souligne que ces démarches peuvent être effectuées rapidement en ligne, en moins de cinq minutes. À titre d’exemple, une propriété estimée à 200 000 € en novembre 2021 vaudrait désormais environ 252 000 €. Dans le cas de Dublin, cela se traduirait par une augmentation de 25 €, passant de 195 € à 220 € en 2026 pour les quatre dernières années.
Les autorités locales face au LPT
Bien que souvent qualifié de taxe modérée, le LPT, introduit en 2013, a toujours suscité le débat. Il a été conçu comme une source de revenus stable pour les 31 autorités locales du pays, qui disposent d’une marge de manœuvre pour ajuster la taxe de 15 % à la hausse ou à la baisse. Une enquête récente menée par RTÉ révèle que plus d’un tiers des conseils locaux ont voté pour une augmentation du LPT en 2026. Seule l’autorité locale de Dún Laoghaire-Rathdown a opté pour une réduction maximale de 15 %. Trois autres conseils réduiront le taux de base, et trois autres le maintiendront tel quel. Les 20 conseils restants, soit la majorité, augmenteront la charge fiscale jusqu’au maximum autorisé de 15 %. Il est important de noter qu’à partir de l’année prochaine, les autorités locales auront la possibilité d’augmenter le taux de base du LPT jusqu’à 25 %.
Le comté de Carlow choisit une hausse de 15 %
En juillet dernier, le conseil du comté de Carlow a voté une augmentation du LPT pour les quatre prochaines années. Cette décision, proposée par le conseiller Fintan Phelan, vise à mobiliser des fonds supplémentaires pour des projets locaux. Le conseiller a précisé que pour 55 % des ménages du comté, cela représente une augmentation de 9,50 € suite à une hausse de 5 % ces dernières années. Ces revenus additionnels sont destinés à financer des projets dans chaque district municipal. Fintan Phelan a notamment mis en avant les aménagements urbains et artistiques dans la ville de Carlow, rendus possibles par le LPT. Adrienne Wallace, conseillère de la coalition People Before Profit, s’est opposée à cette hausse, considérant le LPT comme une taxe régressive qui ne finance pas les conseils aussi efficacement que les systèmes précédents. Elle a souligné que l’augmentation générerait 620 000 € supplémentaires, une somme jugée dérisoire face aux millions nécessaires pour toutes les autorités locales. Elle a rappelé que le financement central des gouvernements locaux était de près de 999 millions d’euros en 2008, avant l’instauration du LPT, alors qu’il devrait atteindre 744 millions d’euros l’année prochaine, incluant les recettes du LPT.
Fintan Phelan reconnaît la nécessité d’un financement accru de la part du gouvernement central, mais insiste sur l’aspect pragmatique de sa démarche : « J’ai la responsabilité de m’assurer que le conseil fait tout ce qu’il peut pour les habitants de Carlow », a-t-il déclaré. Il justifie l’augmentation par les demandes constantes des électeurs pour plus d’espaces verts, une ville propre et accueillante, et le soutien aux entreprises locales. Selon lui, le financement supplémentaire du LPT permet de répondre à ces attentes et de renforcer les actions du conseil.
Adrienne Wallace, quant à elle, estime que le LPT n’apporte pas suffisamment de fonds pour résoudre les problèmes structurels à Carlow. Elle rejette l’idée d’un choix binaire entre augmenter ou réduire la taxe, préférant mettre l’accent sur le principe d’une fiscalité progressive. « Voulons-nous demander davantage au gouvernement central, ou voulons-nous continuer à solliciter des gens qui ont déjà du mal pour que nous puissions faire des travaux minimaux ici dans la ville ? », a-t-elle interrogé.
Outre l’ajustement du taux de base, l’augmentation de la valeur des propriétés risque d’accroître le montant dû au titre du LPT, et ce, malgré l’élargissement des tranches fiscales par Revenue. Marcus McCormack, de DNG McCormack Properties à Carlow, estime que le propriétaire moyen du comté paiera entre 35 € et 40 € de plus l’année prochaine. Il constate une évolution significative du marché immobilier depuis 2022, avec une hausse marquée des valeurs. Le prix moyen à Carlow, qui avoisinait les 200 000 € en 2022, atteint désormais environ 265 000 € à 270 000 €. Une propriété comme un semi-détaché, qui se vendait autour de 240 000 € en 2022, vaut aujourd’hui près de 320 000 €.