Publié le 26 février 2024 à 10h00. L’architecte d’intérieur Julia Kendell observe un changement profond dans la manière dont les gens envisagent leur logement : moins de recherche de la superficie à tout prix, et davantage d’attention à la qualité de vie et à la pérennité de leur investissement.
Autrefois, la valeur d’une propriété se mesurait principalement en mètres carrés (pieds carrés), selon Julia Kendell. « Plus c’était grand, mieux c’était, point final », résume-t-elle, forte de près de 20 ans d’expérience en tant que conférencière au Homebuilding & Renovation Show.
Cette obsession pour la taille était particulièrement visible lors des extensions ou des constructions neuves, où l’objectif était systématiquement de maximiser la surface habitable. « Les gens supposaient que la superficie était directement liée à la valeur », explique-t-elle. Cependant, cette tendance s’inverse, constate l’architecte d’intérieur.
« Aujourd’hui, la plupart des gens, même les jeunes accédants à la propriété, considèrent leur maison comme un investissement à long terme », observe Julia Kendell. Les contraintes financières et le coût élevé des déménagements incitent à la prudence : « Ils se demandent comment accéder à la propriété et comment en faire un lieu de vie adapté à leurs besoins sur le long terme. »
Parallèlement, le coût de la construction a considérablement augmenté, rendant plus logique de construire l’espace dont on a réellement besoin plutôt que de viser le maximum. « Il y a aussi un abandon de la notion de maison ostentatoire, de celle qu’on doit montrer aux voisins », ajoute-t-elle. « Cette mentalité semble dépassée, et de plus en plus de personnes, notamment les jeunes générations, ne sont pas motivées par cela. »
L’objectif principal est désormais d’avoir un espace de vie fonctionnel et confortable, qui procure un sentiment de sécurité et de bien-être. « Une maison doit être un cocon où l’on peut se détendre et se ressourcer », illustre Julia Kendell.
Selon l’experte, l’aménagement intérieur et l’organisation de l’espace sont plus importants que la superficie. « Un design intelligent peut rendre une petite maison plus luxueuse et agréable à vivre qu’une grande maison mal conçue », affirme-t-elle. Julia Kendell, connue pour ses interventions dans des émissions de télévision telles que Relooking de 60 minutes et SOS bricolage, et à la tête de l’entreprise de conception de cuisine Kendell and Co, partage quelques conseils pour créer cette illusion d’espace.
La hauteur avant la largeur : repenser le plafond
La hauteur sous plafond est un élément souvent sous-estimé, souligne Julia Kendell. « Une simple augmentation de 2,4 mètres à 2,6 mètres peut transformer l’impression d’une pièce. Des plafonds plus hauts améliorent la luminosité, la circulation de l’air et créent une sensation d’espace et de calme. » Elle compare cette notion aux proportions du corps humain : « Les mannequins sont grands pour une raison : les proportions allongées mettent en valeur les vêtements, et il en va de même pour les espaces intérieurs. »
Si des modifications structurelles ne sont pas possibles, des astuces simples peuvent être utilisées, comme des tringles à rideaux fixées au plafond, des portes pleine hauteur et des éléments décoratifs verticaux pour attirer le regard vers le haut. « Peindre le plafond de la même couleur que les murs supprime les ruptures visuelles et donne l’impression d’un espace plus grand et plus cohérent », conseille-t-elle. « J’évite les plafonds blancs qui créent une démarcation désagréable avec les murs. Il est préférable d’opter pour une continuité chromatique pour attirer l’attention sur les éléments décoratifs. »
La lumière naturelle est le luxe ultime
« La lumière est ce qui donne vie aux pièces », insiste Julia Kendell. « Un petit espace bien éclairé sera toujours plus agréable qu’un grand espace sombre. » Elle recommande de maximiser la lumière naturelle en privilégiant l’emplacement et les proportions des fenêtres. « Les fenêtres hautes, même étroites, sont plus élégantes que les fenêtres larges et basses. »
Des voilages, des stores ou des volets bien ajustés permettent de préserver l’intimité sans sacrifier la lumière naturelle. Dans la mesure du possible, Julia Kendell conseille d’envisager des baies vitrées intérieures, des portes vitrées ou des ouvertures permettant à la lumière de circuler entre les pièces. « Il s’agit de placer un panneau de verre entre deux pièces », explique-t-elle. « Souvent, la façade d’une maison est orientée au sud et l’arrière au nord, ce qui peut rendre l’arrière de la propriété sombre. En transférant la lumière des zones les plus éclairées vers les zones plus sombres, on peut faire une grande différence. »
Qualité des signaux lumineux en couches
« Un simple plafonnier au centre de la pièce est un signe d’aménagement réalisé avec un budget limité », affirme Julia Kendell. « Les intérieurs haut de gamme utilisent toujours un éclairage en couches. » L’éclairage doit être une priorité lors de la rénovation ou de la construction d’une pièce. « Malheureusement, c’est souvent la dernière chose à laquelle les gens pensent, à moins qu’il ne s’agisse d’une nouvelle propriété haut de gamme dotée de systèmes de contrôle sophistiqués. »
Elle recommande d’intégrer au moins trois sources de lumière par pièce : un éclairage général (spots encastrés ou appliques murales), un éclairage fonctionnel (lampes de lecture, éclairage sous les meubles de cuisine) et un éclairage d’accentuation (lampes de table ou spots pour tableaux). « Mettre en valeur certains éléments de la pièce transformera complètement l’espace. Un système d’éclairage de qualité est essentiel pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. »
Le stockage intégré bat les pièces supplémentaires
« Le désordre est l’ennemi du luxe », souligne Julia Kendell. Elle préconise des solutions de rangement intégrées, comme des armoires encastrées, des sièges de fenêtre avec rangements cachés, des étagères du sol au plafond et des unités multimédia intégrées pour libérer de l’espace et créer des lignes épurées. « La télévision est souvent un point noir pour les designers… nous en voulons tous une, mais elle devient de plus en plus grande et attire inévitablement le regard. Il est donc préférable de la dissimuler ou de ne pas en faire le point focal de la pièce. »
D’où la popularité des murs multimédia, qui permettent d’intégrer la télévision dans un espace harmonieux. « L’objectif est de donner l’impression que tout a été pensé et non assemblé », explique la designer. « C’est ce qui rend une pièce confortable, fonctionnelle et belle. »
Choisissez moins de matériaux et de meilleure qualité
Les intérieurs haut de gamme ne sont pas caractérisés par une multitude de matériaux différents, explique Julia Kendell. « Les designers préfèrent utiliser moins de matériaux de qualité pour assurer la cohérence de l’ensemble de la propriété. » Elle conseille de limiter la palette de couleurs et de répéter les finitions dans les différentes pièces pour créer une fluidité. « Les parquets en bois d’ingénierie sont plus luxueux qu’un mélange de moquette, de carrelage et de stratifié. »
Elle recommande d’utiliser les mêmes revêtements de sol et les mêmes portes intérieures dans toute la maison. « Si vous avez des portes en chêne, vous devriez également avoir un escalier en chêne et des éléments de décoration en chêne. » Un choix judicieux des matériaux ne devrait pas forcément augmenter le coût global. « Dans les cuisines et les salles de bains, privilégiez les plans de travail, la robinetterie et les poignées plutôt que les armoires coûteuses. Ce sont les éléments que vous utilisez quotidiennement et dont la qualité se voit. Une petite pièce joliment finie semblera toujours plus luxueuse qu’une grande pièce finie avec des matériaux de moindre qualité. »