Publié le 2024-02-29 14:35:00. Une maison de ville rouge brique du début du XXe siècle, située dans le quartier prisé de Glasnevin à Dublin, est mise en vente pour 975 000 € après une rénovation respectueuse de son caractère d’origine.
- La maison, située au 22 Cliftonville Road, a été construite par Alexander Strain, un constructeur réputé du nord de Dublin.
- Rénovée en 2018, elle a bénéficié d’une amélioration significative de son efficacité énergétique, passant d’un classement E à B3.
- Les propriétaires actuels soulignent l’importance du fort sentiment communautaire à Glasnevin, qui les incite à rester dans le quartier.
Les propriétaires du 22, chemin Cliftonville n’ont pas grandi à Glasnevin, mais se souviennent que leurs camarades d’école vivaient dans des maisons du quartier et qu’elles avaient déjà été frappées par leur beauté. Il y avait aussi une notion plus romantique en jeu. Selon elles, une propriété d’époque « avait vécu une vie » avant qu’un nouveau propriétaire ne franchisse son seuil.
C’est cette impression qui les a poussées à acquérir une propriété à Dublin 9 en 2017, avec l’espoir d’y élever leur famille dans l’une de ces briques rouges qu’elles admiraient depuis longtemps.
Construites au début du XXe siècle par Alexander Strain, les maisons de Cliftonville Road sont particulièrement prisées. Le numéro 22, situé au bout de la terrasse et doté d’un petit jardin grillagé à l’avant, est désormais proposé à la vente au prix de 975 000 € par l’intermédiaire de l’agence Sherry FitzGerald.
En 2018, peu après avoir pris possession des lieux, les propriétaires ont entrepris des travaux de rénovation. L’objectif principal n’était pas initialement l’efficacité énergétique, mais celle-ci est devenue un avantage non négligeable. Les travaux, qui ont porté sur une surface de 117 m² (1 259 pi²), ont consisté à moderniser la maison tout en préservant son caractère d’origine. L’installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage, un recâblage complet, une nouvelle plomberie et une isolation performante, tout en respectant les éléments architecturaux d’époque, ont permis d’améliorer la performance énergétique de la maison, qui est passée d’un classement E à B3.
Les maisons construites par Alexander Strain sont appréciées pour la qualité de leur construction, qui se manifeste dès l’entrée. Au numéro 22, la nouvelle porte d’entrée intègre les vitraux d’origine et le plancher en bois, dissimulé sous la moquette pendant des décennies, a été restauré. Des couleurs de peinture contrastées ont été choisies pour mettre en valeur les corniches et les ornements.
À gauche du hall se trouve le salon, décoré dans un style plus contemporain, mais toujours centré autour de la cheminée d’origine en fonte. Une baie vitrée inonde la pièce de lumière, qui se prolonge jusqu’à la salle à manger, accessible par des portes coulissantes. Dans de nombreuses maisons similaires, les extensions ultérieures ont souvent privé ces espaces intermédiaires de lumière naturelle. Ici, les propriétaires ont choisi d’embrasser cette configuration en aménageant une salle de lecture et un bureau confortable.
Une arche ouverte mène à l’extension de la cuisine, où un sol à chevrons classique se marie à des meubles de cuisine vert forêt de la marque Rhatigan et Hick. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers intégrés, notamment une cuisinière à gaz, un four et un lave-vaisselle. Un îlot central, doté d’un évier et de places assises, offre également un espace pour les repas informels.
La cuisine est suivie d’un cellier et d’une buanderie séparée, offrant un espace de rangement supplémentaire et des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge.
À l’étage, trois chambres s’ouvrent sur un palier. Deux d’entre elles conservent leur cheminée d’origine en fonte et disposent de placards intégrés. La salle de bain est agrémentée d’un sol carrelé en damier et offre un grand espace de rangement sur un mur entier.
Le jardin arrière de 15 m² a été réaménagé en 2023. Une terrasse s’étend depuis les portes de la cuisine, donnant accès à une pelouse bordée de plantes et d’arbustes. Un abri de jardin se trouve au fond du jardin, et un accès piéton est également prévu. Un permis de construire a récemment été accordé pour une extension de deux étages à l’arrière, si les futurs propriétaires souhaitent agrandir davantage la maison.
Pour les propriétaires actuels, l’attrait du numéro 22 réside également dans son environnement. Ils prévoient de rester à Glasnevin, soulignant le fort sentiment d’appartenance à la communauté.
« La maison est belle, mais ce sont les voisins qui la rendent spéciale. »
Propriétaires