Publié le 2025-10-18 16:31:00. Une ancienne église saxonne, autrefois lieu de culte et aujourd’hui un « bijou » chargé d’histoire, est mise en vente à Elstertrebnitz, près de Leipzig. Malgré son prix attractif et son histoire fascinante, trouver un acquéreur s’avère plus complexe que prévu.
L’ancienne église Saint-Martin, située dans la petite commune d’Elstertrebnitz (environ 1 300 habitants) au sud de Leipzig, en Saxe, représente une opportunité immobilière unique. L’édifice, qui fut un lieu de culte jusqu’à sa quasi-destruction par un incendie à la fin des années 1980, a depuis été méticuleusement restauré.
Le propriétaire actuel, Heiko Spauke, décrit l’église comme son « projet de cœur ». Cependant, la naissance de ses deux enfants l’a amené à prendre la difficile décision de s’en séparer, faute de temps pour en assurer l’entretien. « Je ne voudrais pas m’en séparer, mais… » confie-t-il au quotidien BILD.
Une histoire riche et une restauration ambitieuse
Mentionnée pour la première fois en 1290 sous le nom de chapelle Sainte-Marie, l’église a connu une reconstruction en 1840. La catastrophe survient à la fin des années 1980, laissant le bâtiment en ruines après un incendie. Des décennies plus tard, un investisseur privé a engagé environ 400 000 euros dans une rénovation complète respectueuse du patrimoine : toiture, clocher, façade et stucs ont été refaits à neuf. L’électricité, l’eau courante, une cuisine et des sanitaires ont également été installés, redonnant à l’église son ancienne splendeur avant que Heiko Spauke ne l’acquière en 2018.
L’espace principal de l’église pourrait être aménagé en un vaste salon ouvert.
L’espace habitable s’étend sur 200 mètres carrés, sur un terrain d’environ 1 670 mètres carrés. L’annonce immobilière sur ImmoScout24 la décrit comme « l’une des plus belles propriétés du village ».
Une affaire pourtant difficile à conclure
Le prix de vente de l’église est fixé à 260 000 euros, un montant jugé abordable, mais trouver un nouveau propriétaire s’avère une tâche ardue pour Heiko Spauke, qui est lui-même agent immobilier. « L’ancienne nef ressemble à un grand salon. Il faut cependant aimer vivre dans un espace ouvert », explique-t-il, évoquant les hésitations de certains candidats. D’autres ont été dissuadés par le potentiel de transformation de l’édifice.
Une salle de bain et des toilettes pour invités ont été intégrées lors des travaux de rénovation.
Le futur acquéreur devra prévoir un investissement supplémentaire de 20 000 à 30 000 euros pour installer un nouveau système de chauffage. Par ailleurs, le bâtiment est décrit comme étant en excellent état général. Une connexion fibre optique garantit désormais un accès internet haut débit.
La galerie baignée de lumière naturelle, avec ses fenêtres s’étendant presque jusqu’au sol.
Des aménagements prêts à l’emploi
Que ce soit pour un atelier d’artiste, un café, un bureau, une scène ou un espace de vie, ce bâtiment exceptionnel recherche une nouvelle vocation. Une partie du mobilier existant, comprenant des chaises et des tables hautes, peut même être conservée par le futur propriétaire.
Située en pleine campagne, Elstertrebnitz est un village de plus de 950 ans, réputé pour sa tranquillité et son charme rural. La ville de Leipzig n’est qu’à une vingtaine de kilomètres, offrant un équilibre idéal entre vie à la campagne et accès à une métropole dynamique.
Heiko Spauke est le propriétaire de cette église singulière.
Les cloches d’origine de l’église sont toujours sur place.