Publié le 19 février 2024 10h04:00. La commune de Vught et le constructeur Heijmans s’apprêtent à accélérer la construction d’un nouveau quartier, Kraaijenberg, en utilisant une procédure dérogatoire qui permet de se passer d’un permis de construire classique. Cette initiative, une première dans le Brabant, pourrait alléger les délais de construction de 18 à 24 mois.
- Vught et Heijmans vont construire environ 275 logements à Kraaijenberg sans permis de construire préalable.
- Cette accélération est rendue possible par une loi environnementale récente qui simplifie les procédures si le projet est conforme au plan environnemental local.
- La décision doit encore être approuvée par le conseil municipal de Vught.
La commune de Vught entend profiter d’une disposition de la loi sur l’environnement pour simplifier et accélérer la construction de 275 logements dans le cadre du projet Buitenplaats Kraaijenberg. Cette approche, qui consiste à se passer d’un permis de construire individuel, est possible depuis deux ans et permet de gagner un temps précieux, estimé entre 18 mois et 2 ans. Vught serait ainsi la première municipalité du Brabant à recourir à cette procédure.
La loi en question autorise la construction sans permis si le projet s’intègre pleinement dans le plan environnemental existant. L’objectif est de réduire les délais et les contraintes administratives et juridiques liés à l’obtention des autorisations nécessaires. La province du Brabant avait d’ailleurs encouragé les municipalités à explorer cette option.
Le conseil municipal de Vught doit encore valider cette proposition. Si elle est approuvée, Heijmans et la commune travailleront conjointement à l’élaboration du plan environnemental, en veillant à associer les riverains au processus. Il est important de noter que même dans le cadre d’une construction sans permis, les parties prenantes conservent la possibilité de contester le projet par voie légale.
La députée Wilma Dirken (VVD), responsable de l’aménagement du territoire et du logement, s’est félicitée de cette initiative.
« C’est exactement le mouvement dont nous avons besoin. La pénurie de logements est criante, à Vught comme dans le reste des Pays-Bas. »
Wilma Dirken, députée (VVD)
Elle a ajouté :
« Je le préconise depuis un certain temps et c’est formidable de voir que Vught et Heijmans montrent maintenant que c’est réellement possible. J’espère sincèrement que de nombreuses autres municipalités suivront cet exemple et adopteront cette accélération. »
Wilma Dirken, députée (VVD)
Jos den Otter, conseiller municipal à Vught, a également exprimé sa satisfaction.
« En développant le projet, nous avons été de plus en plus convaincus que c’était tout à fait possible. Cela nécessite de bons accords au préalable et une préparation plus approfondie du plan environnemental. »
Jos den Otter, conseiller municipal de Vught
Il a précisé que les accords nécessaires ont été conclus et qu’il était temps de passer à la phase suivante, en collaboration étroite avec Heijmans et en assurant la participation des habitants.