Dubaï lance un programme d’incitation massif pour stimuler l’investissement hôtelier
Afin d’attirer de nouveaux projets et de consolider sa position de leader mondial du tourisme, Dubaï a dévoilé un programme d’incitation ambitieux offrant aux investisseurs hôteliers un remboursement intégral des principaux frais municipaux et touristiques pendant les deux premières années suivant l’ouverture de leur établissement. Cette mesure vise particulièrement les zones en plein essor comme Dubaï Sud, Palm Jebel Ali, Dubai Parks et les îles de Dubaï.
Lancée par le Département de l’Économie et du Tourisme (DET), cette initiative fait suite à la résolution n° (68) du Conseil exécutif de 2025, signée par Son Altesse Cheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, prince héritier de Dubaï. Elle permettra aux hôtels éligibles de bénéficier d’un remboursement à 100 % des taxes municipales sur la vente de chambres et du « dirham touristique » pour une durée de deux ans après leur ouverture officielle. Cette mesure concerne les nouveaux hôtels, resorts, appartements hôteliers et autres établissements approuvés par le DET dans des zones désignées.
Issam Kazim, PDG de la Dubai Corporation for Tourism and Commerce Marketing, a souligné l’importance de ce programme : « Ce programme marque une nouvelle phase capitale dans le développement de l’écosystème hôtelier de Dubaï », a-t-il déclaré, précisant que l’initiative « étend sa portée aux quartiers émergents tout en soutenant la trajectoire de croissance du tourisme dans la ville ». Il a réaffirmé que les partenariats public-privé et une stratégie touristique diversifiée demeurent au cœur de la vision de Dubaï, visant à en faire « la meilleure ville où visiter, vivre, travailler et investir ».
Les acteurs du secteur saluent cette décision qui devrait renforcer la confiance des investisseurs. Khalifa Al Zaffin, président exécutif de Dubai Aviation City Corporation, estime que cette mesure sera un levier majeur, notamment pour le sud de Dubaï, une région en pleine expansion résidentielle et commerciale. De son côté, Khalid Al Malik, directeur général de Dubai Holding, a qualifié cette initiative de « décision audacieuse », témoignant du « leadership visionnaire » de Dubaï et de son approche proactive pour attirer les capitaux internationaux et assurer une croissance durable du secteur.
Cette incitation s’applique aux établissements ouverts après l’entrée en vigueur de la résolution et s’inscrit dans le cadre de l’Agenda économique D33 de Dubaï. Elle intervient alors que l’émirat a déjà enregistré une forte dynamique touristique en 2025. Entre janvier et août 2025, Dubaï a accueilli 12,54 millions de visiteurs internationaux, soit une hausse de 5 % par rapport à l’année précédente. Les hôtels ont quant à eux comptabilisé 29,03 millions de nuitées, en progression de 4 % sur la même période. Le taux d’occupation hôtelière a atteint 78,5 %, se positionnant parmi les plus élevés au monde et en hausse de deux points de pourcentage par rapport à la période comparable de l’année précédente.
Le Département de l’Économie et du Tourisme sera chargé de l’instruction des demandes et du contrôle de la conformité des établissements tout au long de la période d’application de l’incitation. Les établissements éligibles devront être agréés et classifiés conformément au décret n° (17) de 2013 relatif à l’agrément et à la classification des établissements hôteliers à Dubaï. Ils devront également avoir débuté leurs activités dans les trois ans suivant la demande et maintenir leur conformité pendant toute la durée des avantages accordés.
Cette mesure stratégique s’aligne sur l’ambition de Dubaï de diversifier son économie, d’accroître sa capacité d’accueil et de renforcer sa réputation de hub mondial du tourisme et de l’investissement. En stimulant le développement hôtelier dans les zones nouvellement planifiées, l’émirat soutient une croissance durable dans le cadre du programme D33 et consolide sa compétitivité sur la scène internationale.