Publié le 2025-10-15 12:23:00. Les prix de l’immobilier résidentiel ont continué leur progression sur les douze mois jusqu’en août, atteignant un taux de croissance de 7,4 %, selon les dernières données publiées par le Bureau central des statistiques (CSO). Cette hausse, inchangée par rapport à la période précédente, marque le rythme le plus lent depuis mars 2024.
- La hausse annuelle des prix de l’immobilier résidentiel s’établit à 7,4 % jusqu’en août.
- Les prix hors de Dublin enregistrent une augmentation de 9,2 %, contre 5,3 % dans la capitale.
- Le prix médian d’une maison achetée en août s’élevait à 375 000 €.
Les chiffres du CSO révèlent une dynamique contrastée entre Dublin et le reste du pays. Alors que les prix de l’immobilier à Dublin ont progressé de 5,3 % sur l’année, ceux situés en dehors de la capitale affichent une augmentation plus soutenue de 9,2 %. Cette tendance se retrouve également dans les ventes d’appartements, dont les prix ont augmenté de 5,6 % à Dublin et de 9,6 % ailleurs dans le pays.
Au sein de la capitale irlandaise, la ville de Dublin a connu la plus forte appréciation immobilière, avec une hausse de 7,2 %. D’autres zones comme Dún Laoghaire-Rathdown affichent une croissance plus modérée de 3,3 %. En dehors de Dublin, la région des Midlands (comté de Laois, Longford, Offaly et Westmeath) se distingue avec la croissance la plus rapide, enregistrant une hausse de 12 %. À l’inverse, le Sud-Est (comté de Carlow, Kilkenny, Waterford et Wexford) a connu une augmentation plus limitée de 6,8 %.
Le prix médian d’un logement acquis en août s’est établi à 375 000 €. La localité de Dún Laoghaire-Rathdown présente le prix médian le plus élevé, s’élevant à 675 000 €. À l’autre extrémité du spectre, Donegal enregistre le prix médian le plus bas, à 190 000 €. En considérant les zones Eircode (codes postaux), le secteur A94, correspondant à Blackrock dans le comté de Dublin, affiche le prix médian le plus cher à 797 500 €, tandis que F45, dans la région de Castlerea (Roscommon), présente le prix médian le moins élevé à 148 000 €.
En août, le CSO a recensé 4 174 transactions immobilières, représentant une valeur totale de 1,8 milliard d’euros. Ce volume de transactions est en hausse de 4,6 % par rapport à la même période l’année précédente. Ces achats se répartissent entre 3 201 logements existants et 973 logements neufs.