Publié le 2024-05-15 10:00:00. Le promoteur immobilier VDA Rancagua, qui pilote le projet Plaza El Cobre Building, a déposé une demande de règlement volontaire face à une dette estimée à plus de 38 milliards de dollars. La Banque Scotia-Bank figure parmi ses principaux créanciers.
- La société, créée en 2018, était dédiée au développement d’un complexe d’habitations et de bureaux de 19 étages à Rancagua.
- Des difficultés imprévues, liées à des défaillances de sous-traitants majeurs, ont conduit à un dépassement des coûts et à un retard significatif du projet.
- Malgré une avancée physique de 99,5%, la situation financière de VDA Rancagua est devenue intenable, compromettant sa liquidité.
VDA Rancagua, via son représentant Mauricio Moya Mac-Kay, a officiellement sollicité un règlement volontaire de ses dettes. L’entreprise fait face à des passifs dépassant les 38 milliards de dollars (environ 38 000 000 000 $), la Banque Scotia-Bank étant identifiée comme le créancier principal.
Constituée en février 2018, VDA Rancagua avait pour mission exclusive la réalisation du projet Plaza El Cobre Building. Ce complexe, imaginé comme un édifice à usage mixte comprenant des logements et des bureaux, devait s’élever sur 19 étages au cœur du centre historique de Rancagua. Selon les explications fournies par le cabinet de conseil de la société lors de la procédure judiciaire, le projet avait été conçu selon des normes de qualité élevées, avec une planification financière et technique rigoureuse, appuyée par des études de marché et des analyses de coûts précises.
« Le projet a été conçu avec des normes de qualité élevées et une planification financière et technique rigoureuse, soutenue par des études de marché, une analyse des coûts et des calendriers d’exécution qui ont permis leur développement dans des conditions normales. Cependant, à partir de ses premiers stades, la société a été confrontée à une série d’événements extraordinaires, imprévisibles et extérieurs. »
Représentant légal de VDA Rancagua
Les premières difficultés sont apparues avec l’entreprise de construction initialement chargée des travaux. Suite à des troubles sociaux majeurs et à la pandémie de COVID-19, cette entreprise a été placée en procédure de règlement judiciaire, impactant directement la bonne marche du chantier. Cette situation a, selon la défense de VDA Rancagua, « généré un impact dévastateur sur la planification initiale ».
Afin de poursuivre le projet et de limiter les préjudices pour les acheteurs et les créanciers, VDA Rancagua a alors confié les travaux à une nouvelle entreprise, Viconsa Ltda. Cette dernière a réussi à faire progresser le chantier pendant deux ans. Cependant, en février 2023, Viconsa Ltda. a également cessé ses activités, invoquant des difficultés financières.
Face à cette nouvelle défaillance, les dirigeants et actionnaires de VDA Rancagua ont pris la décision d’assumer directement la poursuite des travaux, mobilisant des ressources supplémentaires. Cette intervention a permis d’atteindre un taux d’avancement physique de 99,5%, témoignant de l’engagement des équipes. Néanmoins, le retard accumulé, bien supérieur aux prévisions initiales, a entraîné une augmentation substantielle des coûts, compromettant sérieusement la capacité financière de l’entreprise.