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Voici une ventilation des informations clés de Le texte fourni concernant irish home Achat schemes et conseils hypothécaires, organisé pour plus de clarté:
1. Potentiel Budget Changements et inflation:
* Il y a une possibilité de modifications des seuils de prix dans le Budget du mois prochain.
* L’augmentation de ces seuils pourrait peut-être alimenter davantage l’inflation.
2. First Home Scheme:
* Ce que c’est vraiment: Un programme gouvernemental où le gouvernement prend une participation (jusqu’à 30% ou 20% avec aide à l’achat) dans votre propriété pour aider à combler l’écart entre l’abordabilité et le prix souhaité.
* plafonds de prix:
* 500 000 € à Dublin et Cork.
* 350 000 € dans des comtés comme Carlow, Longford et Tipperary.
* ces plafonds où augmenté de 25 000 € dans 16 comtés en juillet 2024.
* Usage: Plus de 3 300 Buyers ont utilisé le programme dans 25 comtés, avec presque 7 000 approuvé.
* Support moyen: Les acheteurs reçoivent une moyenne de 66 324 € (17% d’un prix d’achat A00 de 385 857 €).
* Considérations importantes:
* Papier d’actions doit Soyez remboursé si vous déménagez.
* Si pas remboursé, des frais seront chargés de la sixième année.
* Can peut être utilisé en conjonction avec le premier programme à domicile.
* Offre un rabais fiscal pouvant aller jusqu’à 30 000 €.
* Pour: Les acheteurs qui ont été refusés pour une hypothèque par les prêteurs conventionnels.
* Caractéristiques: Taux d’intestation soutenues par le gouvernement et fixe entre 4% et 4,05% sur 25-30 ans.
* Inconvénient: Nécessite une assurance de protection hypothécaire spécifique (et potentiellement coûteuse).
5. Conseil des taux hypothécaires:
* Les tarifs sont Le taux hypothécaire moyen moyen était de 3,6% en juin (contre plus de 4% un an plus tôt).
* Tarifs verts: Assez fréquemment les tarifs les moins chers, indicables pour les maisons avec une note BER de A1 à B3. Taux Commencez à partir de 3%.
* Exemple: AIB Offers 3,2% fixé pendant 3 ans sur une maison de 480 000 €, € € Rempayments de 1868,26. A 3,95% Le taux signifierait 2 050 € / mois (près de 2 200 € supplémentaires par year).
* L’hypothèque flexible d’Avant: Offre Rates comme faible As 2,89%, Quelle que soit la cote de BER.
* Prise à retenir: Faites le tour pour la meilleure hypothèque.
* Inflation des prix des maisons irlandaises à 7,8% en juin, le coût médian atteint 370 000 €
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