Un investisseur se heurte à l’opposition des autorités locales dans sa tentative de redonner vie à un village abandonné de l’Eifel, suscitant des doutes quant à l’avenir de ce projet ambitieux.
Le Staudenhof, près de Mauel dans le district de Bitburg-Prüm, est un lieu isolé, niché dans une vallée embrumée. Composé de neuf maisons délabrées, aux murs effondrés, aux toits percés et aux fenêtres brisées, le site témoigne d’un passé révolu. Abandonné depuis plus de trente ans, ce qui était autrefois la plus petite commune d’Allemagne pourrait connaître une renaissance, mais cette perspective est loin d’être assurée.
En 2021, le bureau d’architectes « Küssdenfrosch », basé à Düsseldorf, a acquis le Staudenhof et ses bâtiments restants. L’entreprise, spécialisée dans la revitalisation de lieux abandonnés – comme le Columbarium Rheinkirche à Duisburg-Homberg ou l’ancien commissariat de Cologne-Ehrenfeld – envisage de restaurer le site dans le respect de son caractère d’origine.
« Notre idée était de réveiller ce lieu magique et merveilleux », a déclaré Andreas Knapp, directeur général de Küssdenfrosch. Le projet prévoit la réutilisation des matériaux anciens – restes de murs, tuiles, tôles – complétés par de nouveaux éléments de construction tels que le bois, le béton et l’acier. L’objectif est de créer un lieu de vie, permanent ou temporaire.
En outre, l’investisseur prévoit la construction de petites maisons à louer ou à vendre, destinées à accueillir des personnes en quête de calme et d’isolement, ainsi que des infrastructures autonomes : stations d’épuration, puits et installations solaires. L’investissement total est estimé à plus de 10 millions d’euros.
Les premiers travaux préparatoires ont débuté dans l’ancienne école primaire, avec le décapage des murs afin d’évaluer l’état des bâtiments. Cependant, le projet est actuellement bloqué en raison de l’absence d’autorisations administratives.
Andreas Knapp déplore le manque de soutien des autorités locales. « Nous avons eu de nombreuses discussions avec les acteurs politiques et nous nous sommes toujours heurtés à des résistances. Nous ne comprenons pas pourquoi. Nous butons sur un mur », a-t-il déclaré. Il craint que le site ne continue à se dégrader si le projet n’aboutit pas.
Le maire de Mauel, Walter Fuchs, rejette fermement le projet. « Nous n’accepterons pas cela », a-t-il affirmé, soulignant que le Staudenhof est situé au cœur du parc naturel du sud de l’Eifel et que la construction de nouvelles habitations menacerait la faune locale. Il s’inquiète également des risques d’incendie en l’absence d’infrastructures adéquates et des coûts que le projet pourrait engendrer pour la commune.
« Nous ne permettrons pas que la nature y soit détruite », a insisté Walter Fuchs.
Le maire de la commune d’Arzfeld, Johannes Kuhl, se montre plus ouvert au dialogue et propose de servir de médiateur entre les différentes parties. L’approbation du conseil municipal de Mauel est toutefois indispensable pour la réalisation du projet.
Andreas Knapp se dit prêt à faire une « dernière tentative » pour convaincre les autorités locales. À défaut, il envisage de revendre la propriété. « Nous réfléchissons déjà à la poursuite du projet. Nous y avons consacré beaucoup d’énergie et de temps. À un moment donné, on perd tout intérêt », a-t-il conclu.