Publié le 13 février 2026 19:55:00. La ville de Bloomington peine à répondre à la demande croissante de logements, avec seulement 58 nouvelles constructions unifamiliales et en duplex l’année dernière. Des initiatives sont en cours pour stimuler le développement, notamment des aides financières et la réhabilitation de bâtiments existants.
- Seulement 58 nouvelles maisons unifamiliales et en duplex ont été construites à Bloomington en 2025, un chiffre inférieur à celui de 2024 (66).
- La ville a approuvé des réductions de frais et des incitations fiscales pour encourager la construction de logements, en particulier ceux destinés aux travailleurs et comblant le manque de logements abordables.
- Un programme de démolition et de réhabilitation de 200 bâtiments délabrés est en cours, avec un investissement initial de 250 000 $ (environ 195 000 €) pour une douzaine de propriétés.
La construction de nouveaux logements à Bloomington reste en deçà des besoins de la communauté, avec un déficit estimé à plusieurs milliers d’unités. Les données municipales révèlent que la valeur totale des nouvelles constructions en 2025 s’élève à 21,2 millions de dollars (environ 19,5 millions d’euros), un montant insuffisant pour combler rapidement ce déficit.
Le maire Dan Brady se montre optimiste quant aux perspectives d’avenir, tout en soulignant la nécessité de trouver un équilibre entre le coût de la construction et l’accessibilité financière.
« Je pense que tout est un pas dans la bonne direction. Ce qui se profile à l’horizon pour le logement à Bloomington est encourageant. Mais comme tout constructeur vous le dirait, si vous voulez un logement abordable, nous devons avoir un bâtiment abordable. C’est là que les deux doivent se rencontrer, de l’application du code aux incitations. »
Dan Brady, maire de Bloomington
Pour stimuler le développement, la ville a mis en place plusieurs mesures incitatives, notamment des réductions de frais pour les nouveaux projets de logements éligibles et un gel de la partie municipale du taux d’impôt foncier. Des réductions de taxes commerciales sont également proposées pour les nouvelles constructions.
L’administration municipale s’appuie également sur la réhabilitation du parc immobilier existant. Selon une analyse récente de l’agent immobilier Ed Neaves de Berkshire Hathaway Home Services, environ 200 bâtiments à Bloomington pourraient être démolis ou rénovés. Le maire Brady précise que seules quelques-unes de ces propriétés feront l’objet d’une démolition financée par la ville.
Une part importante des subventions de développement communautaire (CDBG) – 77 % du budget total alloué au logement cette année – sera consacrée à ce programme de démolition, pour un montant de 250 000 $. Le maire Brady n’a pas précisé si cette proportion de financement serait maintenue dans les années à venir.
Parallèlement, 317 000 $ (environ 293 000 €) seront alloués à une aide directe pour la réhabilitation des logements, ciblant les problèmes de santé, de sécurité, d’accessibilité et de conformité aux normes. La ville ne se contentera pas d’attendre les demandes, mais recherchera activement les propriétés nécessitant des travaux.
Selon Cordaryl Patrick, directeur de l’amélioration de l’impact communautaire,
« Ce plan d’action vise à protéger les logements dont nous disposons déjà et à soutenir les résidents qui en dépendent. En concentrant les ressources du CDBG sur la préservation, la réhabilitation et la stabilité du logement, nous réalisons des investissements stratégiques qui renforcent les quartiers et aident les résidents à rester logés en toute sécurité. »
Cordaryl Patrick, directeur de l’amélioration de l’impact communautaire
Les fonds seront particulièrement concentrés sur les quartiers est de la ville, notamment Dimmitt’s Grove et Gridley Allin Pricket. Des ressources supplémentaires seront également allouées à l’amélioration des logements sociaux et aux services d’aide au logement, tels que The Bridge Project, qui soutient les personnes sans abri à Bloomington.
Plusieurs projets de construction sont également en cours de planification ou de développement :
- Logements unifamiliaux
- Chemin Beich : développement de plus de 55 unités sur un terrain de 15 acres.
- Projet Maple Square au chemin Maple Hill : 24 unités.
- 800 N. Main St (propriété de la ville).
- Logements collectifs
- Empire Flats (Holladay) : 207 unités, dont l’achèvement est prévu pour 2028.
- Appartements Wittenberg Woods : 56 unités (potentiel).
- GJ Lofts : 182 appartements, dont l’achèvement est prévu pour 2027-2028.
- Logements mixtes
- Leslie Drive : un projet combinant des maisons en rangée et des appartements, pour un total potentiel de plus de 50 unités.