Publié le 2025-11-06 09:02:00. Un projet de clinique de santé comportementale piloté par le ministère fédéral des Anciens Combattants (VA) à Eugene progresse, malgré un manque de transparence de la part de l’agence. Le promoteur a acquis le terrain et obtenu les autorisations nécessaires, mais le début des travaux reste incertain.
- Jeff Parker, le promoteur, a acquis un terrain de 2,3 acres pour 2,66 millions de dollars, dans un secteur où les prix de l’immobilier ont explosé ces dernières années.
- Le projet, financé en privé par Parker et loué au VA sur 15 ans, est censé ouvrir d’ici 2028.
- Le VA fait preuve d’une opacité inhabituelle concernant ce projet destiné à servir 27 000 anciens combattants du comté de Lane.
Le développement d’une nouvelle clinique de santé comportementale à Eugene, destinée aux vétérans, avance à grands pas. Fin septembre, Jeff Parker, un promoteur du comté de Linn, a officiellement fait l’acquisition de la parcelle de 2,3 acres (environ 9 300 m²) sur Chad Drive, pour la somme de 2,66 millions de dollars auprès de la famille Chambers. Cet achat intervient peu après l’obtention, par M. Parker, de l’approbation municipale pour la division du terrain, qui était auparavant intégré à une propriété agricole plus vaste de 10 acres (environ 40 470 m²).
Le site retenu, qui abritera la future clinique de 20 000 pieds carrés (environ 1 860 m²), est stratégiquement situé à proximité immédiate du parking du centre médical existant du VA à Eugene. Les documents officiels indiquent que Jeff Parker travaille en collaboration avec les services d’urbanisme de la ville sur les spécificités du projet. Cependant, aucune demande de permis de construire n’a encore été déposée. L’homme d’affaires, opérant sous le nom de Blackhawk LLC, s’est engagé à financer la construction de manière privée avant de louer l’établissement au VA pour une durée de 15 ans. Le ministère des Anciens Combattants a indiqué que l’ouverture de la clinique est prévue pour 2028.
Chad Drive, un pôle en pleine mutation
La zone de Chad Drive est devenue un épicentre de développements immobiliers, entraînant une flambée des prix des terrains. Il y a quelques décennies, les autorités locales avaient imaginé ce secteur comme un pôle d’activités de « campus industriel », destiné à attirer des entreprises de haute technologie. Cette vision initiale n’a pas entièrement pris forme. Chad Drive accueille désormais une diversité d’entités, allant d’une école chrétienne à une friperie associative, en passant par des entreprises locales d’électricité.
Plusieurs projets sont actuellement en cours de réalisation ou prévus dans cette zone. Outre la future clinique du VA, deux autres centres médicaux, un bureau régional de la police de l’État de l’Oregon et une salle d’escalade (installée dans l’ancien bâtiment d’imprimerie du journal *Register-Guard*) verront le jour. Selon Alan Evans, un courtier immobilier commercial basé à Eugene, les prix des terrains sur Chad Drive « ont connu une augmentation assez spectaculaire ».
À titre d’exemple, en 2023, la police de l’Oregon a déboursé 3,79 millions de dollars pour l’acquisition de 6,5 acres (environ 26 300 m²) auprès de la famille Baker, ancienne propriétaire du groupe de presse *Register-Guard*. Ce transaction s’est élevée à 13,40 $ le pied carré (environ 144 $ le m²). Plus récemment, fin 2024, les Baker ont cédé une parcelle de 4,5 acres (environ 18 200 m²) à un cabinet de gastro-entérologie pour 3,33 millions de dollars, soit 17 $ le pied carré (environ 183 $ le m²). Le prix payé par Blackhawk LLC pour sa parcelle de 2,3 acres s’élève à 26,50 $ le pied carré (environ 285 $ le m²).
Il convient de noter que les comparaisons directes entre ces transactions sont complexes. En règle générale, le prix au pied carré est plus élevé pour les petites parcelles. De plus, l’accord de Blackhawk inclut une servitude de passage sur une rue privée menant au site de la clinique. La famille Chambers a mis en vente ses 7,8 acres (environ 31 560 m²) restants, adjacents au site de la future clinique, au prix de 9 millions de dollars, soit 26,50 $ le pied carré. Cette propriété est décrite dans une brochure de marketing comme « l’un des derniers grands terrains disponibles pour le développement » dans le nord-est d’Eugene, bénéficiant de la proximité stratégique de Beltline Highway et de l’Interstate 5.
Le silence radio du VA
Bien que cette clinique représente un projet financé par les contribuables et destiné à desservir environ 27 000 anciens combattants résidant dans le comté de Lane, le ministère des Anciens Combattants a refusé à plusieurs reprises de commenter ou de fournir des documents clés à Eugene Weekly. Une demande déposée en vertu du Freedom of Information Act fédéral concernant le contrat entre le VA et Blackhawk LLC est restée sans réponse concrète, malgré un accusé de réception. Le VA n’a ni fourni les documents demandés, ni répondu aux sollicitations répétées concernant l’état de la demande.
De même, le siège du VA à Roseburg, qui supervise les opérations locales, a montré une réticence similaire. Sollicité cet été pour obtenir des précisions sur les services qu’offrirait le nouvel établissement et sur le maintien des services de santé comportementale existants dans les locaux actuels du centre-ville d’Eugene, un porte-parole a déclaré que des réponses étaient prêtes mais n’avaient pas reçu l’approbation nécessaire pour être diffusées. Depuis lors, le porte-parole ne répond plus aux courriels de la rédaction.